Tentang Informasi Terbaru

Struktur Atap Teras Minimalis

2010-04-27T12:12:00.000+07:00

Bagi Anda yang memiliki lahan sisa di belakang, usahakan jangan dibiarkan begitu saja. Anda bisa membuat teras belakang rumah dengan memanfaatkan lahan sisa ini. Berdasarkan penempatannya, teras belakang rumah ini merupakan ruang yang fungsinya hampir sama dengan ruang keluarga.

Penutup Atap Struktur Kantilever

Agar terkesan ringan, penutup atap teras ini menggunakan struktur kantilever. Kelebihan struktur ini adalah tidak membutuhkan tempat yang luas untuk tumpuan strukturnya karena tumpuan kantilever hanya pada satu sisi.

Ada dua perkuatan yang digunakan untuk tumpuan stukturnya. Satu berada pada rangka atap yang dibaut ke dinding, dan kedua berada pada kekuatan tali baja yang dikaitkan dengan rangka atap dan dinding.

Tali baja sebaiknya disangkutkan pada rangka atap dengan jarak lebih dari setengah bentangan rangka dan kalau bisa sampai ujung rangka. Jarak yang jauh ini bertujuan agar atap tidak mudah melengkung ke bawah.

Karena bagian teras belakang rumah ini menghadap ke barat maka perlu diperhatikan juga besar penampang penutup atapnya sehingga ketika sore hari sinar matahari masih terhalang oleh penutup atapnya.

Pemilihan Material

Hendaknya pemilihan material untuk elemen dinding, lantai, atau penutup atapnya dipehatikan agar ketika berada di dalamnya Anda merasa nyaman. Sebaiknya material lantai dipilih yang tidak licin. Hal ini mengingat teras belakang rumah berada di luar ruangan sehingga rentan terkena air.

Demikian juga dengan material penutup atapnya. Agar terkesan tidak gelap, Anda bisa menggunakan material atap transparan seperti polikarbonat.

Semoga bermanfaat dan temukan informasi lain seperti rumah dijual Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti[.]com

Tips Fengshui Ruangan Berbentuk Siku

2010-04-20T16:02:00.000+07:00

Mungkin sudah Anda ketahui bahwa lahan ataupun kamar yang berbentuk L merupakan salah satu bentuk yang sebaiknya dihindari.

Bentuk ini memungkinkan terjadinya formasi panah beracun atau sudut tajam yang berpotensi merusak energi dalam space yang digunakan, terutama sudut dimana terjadi pertemuan kedua bidang tersebut. Namun bagi Anda yang sudah terlanjur memiliki ruang dan lahan berbentuk ini, ataupun sudah dalam proses pembangunan, janganlah berkecil hati karena bentuk L tidaklah buruk sepenuhnya setelah disiasati dengan tips fengshui kamar sebagai berikut.

Tips fengshui yang paling sederhana berawal dari strategi untuk membagi lahan berbentuk L tersebut menjadi 2 bagian utama yang masing-masing membentuk persegi panjang, baik dengan menggunakan partisi sementara maupun dengan membangun dinding pemisah (yang tentunya dilengkapi dengan pintu), sehingga format lahan tidak berbentuk L lagi, melainkan 2 persegi panjang yang dihubungkan dengan sebuah pintu ataupun space partisi.

Jika Anda menggunakan partisi, berdasarkan tips fengshui kamar pastikan juga bahwa sudut tajam yang terbentuk dari perpaduan 2 bidang tadi Anda samarkan dengan menggunakan misalnya pot/vas bunga yang cukup tinggi untuk menutupi sudut tajam, atau dengan menggantung dekorasi tanaman merambat yang juga menghilangkan kesan tajam sudut dinding tersebut.

Adapun dampak buruk dari bentuk L ini dapat diredam bahkan diminimalisir sepenuhnya bila pintu masuk utama menuju ruang ini dipilih mewakili arah yang sesuai dan menguntungkan bagi penghuni, sehingga merubah denah dengan memindahkan pintu yang sebenarnya sudah sesuai arahnya dengan arah keberuntungan, sebaliknya akan memberikan dampak yang lebih tidak diinginkan. Namun perlu diketahui dalam tips fengshui untuk lahan yang berbentuk L maka tentu saja bangunan yang dapat dibangun akan mengalami ‘kehilangan’ beberapa sektor, dan perlu diwaspadai bila sektor yang ‘hilang’ tersebut adalah sektor keberuntungan.

Semoga bermanfaat dan temukan informasi lain seperti rumah dijual Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti[.]com

Pembiayaan Properti Oleh WNA

2010-04-19T15:35:00.000+07:00

Kepemilikan properti oleh warga negara asing di Indonesia perlu dipertahankan berupa hak pakai yang waktunya dibatasi. Namun, ketentuan itu harus didukung dengan penerbitan aturan agar satuan rumah susun atau strata title dibangun di atas tanah hak pakai.

Hal itu mengemuka dalam diskusi bertema ”Sejauhmana Kebijakan di Sektor Pertanahan dan Agraria mampu Mendukung Masuknya Investasi”, Sabtu (17/4) di Jakarta.

Anggota Badan Legislasi DPR dari Fraksi PDI-P, Arif Wibowo, menilai, ketentuan kepemilikan properti asing dengan hak pakai perlu dipertahankan. Peraturan yang berlaku saat ini adalah hak pakai properti oleh warga negara asing (WNA) dibatasi hanya untuk masa 25 tahun dan dapat diperpanjang.

Menurut Arif, ketentuan hak pakai untuk properti asing itu masuk akal karena WNA diberi peluang untuk menempati hunian tanpa memiliki tanah. Hambatan yang justru seharusnya dibenahi adalah prosedur perpanjangan hak pakai properti asing yang selama ini berbelit-belit.

”Problemnya bukan di aturan kepemilikan properti asing, tetapi pada pelaksanaannya. Apabila jangka waktu hak pakai diperpanjang, pengawasan atas properti asing jadi sulit,” ujarnya.

Hal yang juga perlu diantisipasi adalah pembiayaan properti oleh WNA. Jangan sampai pembiayaan itu mengandalkan kredit dari bank lokal.

Saat ini, pemerintah sedang menyelesaikan revisi Peraturan Pemerintah Nomor 41 Tahun 1996 tentang Pemilikan Rumah Tinggal atau Hak Hunian bagi Orang Asing yang Berkedudukan di Indonesia.

Dalam draf revisi tersebut, kepemilikan properti oleh asing diusulkan berupa hak sewa dan hak pakai yang waktunya diperpanjang dari 25 tahun menjadi minimal 70 tahun.

Temukan beragam tips dan informasi properti seperti jual rumah, atau rumah disewakan hanya di rumahdanproperti[.]com

Mengurus Sertifikat Tanah di Badan Pelayanan Terpadu

2010-04-03T15:20:00.000+07:00

Bagi anda yang ingin mengurus sertifikat tanah anda dapat mengurus sertifikat tanah di Badan Pelayanan Terpadu (BPT) dengan menyertakan surat-surat kelengkapan pengurusan, di antaranya:

Surat Keterangan Ganti Rugi tanah (SKGR), atau Surat Keterangan Tanah (SKT), atau akta jual beli tanah.

Surat keterangan penguasaan fisik tanah yang ditandatangani oleh pemilik batas sepadan dan ketua RT/RW setempat.

Kartu Tanda Penduduk (KTP) pemohon dan Kartu Keluarga (KK).

Slip Surat Pemberitahuan Pajak Tahun Berjangka (SPPTB) terakhir.

Apabila pemilik tanah sudah meninggal maka pengurusan sertifikat tanah bisa dilakukan oleh ahli warisnya dengan melengkapi syarat berikut:

Surat keterangan waris yang dikeluarkan oleh dinas terkait. (kependudukan)
KK ahli waris

Semua berkas tersebut dibawa ke BPT untuk diperiksa serta melakukan penyetoran biaya. Setelah itu BPN kota akan melakukan pengukuran tanah. Berdasarkan Standar Prosedur Operasional Pelayanan, jangka waktu pengurusan 58 hari sejak pengurusan pertama.

Temukan beragam tips dan informasi properti seperti jual rumah, atau rumah disewakan hanya di rumahdanproperti[.]com

Bisnis Properti Dikejutkan Dengan Harga Baja

2010-03-17T16:25:00.000+07:00

Kenaikan harga baja dunia yang terus menanjak saat ini membuat pengembang properti mulai menghitung ulang nilai investasi yang mereka keluarkan. “Karena baja merupakan komponen terbesar kedua dalam proyek properti” ujar Teguh Satria Ketua Real Estate Indonesia (REI).

Kenaikan harga baja ini telah mengalahkan perhatian pengembang terhadap rencana kenaikan tarif dasar listrik (TDL) sebesar 15 persen Juli nanti. Teguh mengatakan komponen terbesar yakni semen mengambil porsi sekitar 20 persen dari biaya produksi atau pembangunan rumah. Meski baja tak sampai 20 persen, namun ia menilai dampaknya akan cukup signifikan. Soalnya, baja termasuk komoditas yang bersifat bak lokomotif harga.

“Pengaruh harga baja sangat besar terhadap tren harga komponen lain,” terang Teguh. Itu sebabnya kekhawatiran soal harga produksi terus membayangi.

Meski demikian, Teguh mengaku belum bisa memprediksikan pengaruh kenaikan harga baja dunia ini terhadap harga properti. “Kita lihat trennya dulu selama beberapa waktu ke depan atau setidaknya dalam bulan Maret ini” katanya.

Menanjaknya harga baja belakangan ini, lanjut Teguh, merupakan dampak dari menggeliatnya pembangunan di China. Negara tirai bambu tersebut kini memang tengah bersemangat melakukan proyek-proyek infrastruktur dan properti.

Akibatnya, pasokan baja dunia terserap cukup besar. Pada saat yang sama, kapasitas produksi baja dunia pun tidak bertambah. Beberapa negara penghasil baja mengaku telah memaksimalkan utilisasinya.

“Kami sudah berproduksi secara maksimal, bahkan tidak sempat ekspor karena sudah terserap habis di dalam negeri,” kata Irvan Kamal Direktur Marketing PT Krakatau Steel.

Permintaan riil baja hasil produksi Krakatau Steel hingga akhir tahun lalu sudah mendekati 225.000 ton per bulan. Dengan memanfaatkan kapasitas produksi hingga 90 persen, Krakatau Steel bisa memproduksi hingga 200.000 ton baja per bulan.

KS memperkirakan harga internasional untuk baja plat hitam pada Juni 2010 bisa menembus US$700/ton, naik 40 persen dibandingkan proyeksi harga sepanjang bulan ini yang berkisar US$ 500/ton.

Gaya Desain Atap Kanopi

2010-03-12T11:29:00.000+07:00

Desain carport terdiri atas bagian lantai, dinding, dan struktur penahan atap, serta rangka penutup atap. Bagaimana struktur atapnya?

Struktur penahan rangka atap carport dapat dikategorikan menjadi tiga tipe:

Struktur yang berdiri sendiri: struktur berdiri sendiri dapat ditopang pada keempat titik utama, atau bisa juga hanya dengan dua titik utama dengan menggunakan sistem kantilever. Kolom-kolom penopang dapat dipilih dari kolom beton, kayu, besi, baja, atau kombinasi di antara material tersebut. Tampilan luar kolom dapat dipilih sesuai dengan konsep desain carport.

Struktur menempel sebagian: carport yang berada sangat dekat dengan bangunan utama akan memiliki keuntungan. Rangka atap dapat dibuat menempel dengan rumah. Cara ini membuat biaya konstruksi carport lebih hemat. Hanya dengan dua titik penopang, carport sudah cukup kokoh. Agar tampilan menarik, konstruksi atap carport sebaiknya menggunakan sistem dan material yang sejalan dengan konstruksi rumah serta fasad utama.

Struktur gantung: struktur gantung merupakan struktur kantilever dengan sling besi ataupun sling baja. Sistem ini memungkinkan penutup atap menggantung bebas tanpa membutuhkan kolom tambahan. Diperlukan material yang ringan untuk rangka atap dan penutupnya. Desain carport semacam ini biasanya menggunakan jenis atap datar.

Beragam contoh atap carport juga ada di rumah dijual di Jakarta Selatan dari rumahdanproperti[.]com.

Rumah Ruko Sesuai Anggaran

2010-03-11T17:01:00.000+07:00

Saat ini banyak pengusaha membangun Ruko, dan ini terus berlanjut. Terdapat ruko yang konon habis terjual, namun setelah itu tidak terlihat aktivitas apapun, dilain pihak terdapat ruko yang terjual sebagian tetapi langsung terlihat kesibukan “usaha”. Jangan sampai anda mengeluh dan kecewa setelah membeli ruko “mau saya apakan ruko ini” atau “untuk usaha apa ruko ini”. Bagaimana cari ruko yang tepat?

Berikut ini panduan sederhana:

Pastikan (terlebih dahulu) usaha anda, apakah berupa jasa yang berhubungan dengan banyak orang, ataukah sekedar kantor administratif, distributor, toko kelontong dan lain-lain.

Lokasi adalah hal yang sangat berpengaruh besar terhadap nilai awal (nilai pembelian – nilai perolehan) maupun nilai jual sekundernya (investasi). Apabila peruntukannya sekedar kantor administratif, sedangkan tempat usaha mungkin di lokasi yang berlainan, tida perlu di lokasi utama, misalnya di pinggir jalan utama, barangkali di lapis kedua (barisan kedua) sudah memadai. Demikian juga apabila berupa distribusi atau jasa, suatu keharusan untuk mudah dijangkau banyak orang, sehingga ada baiknya apabila mencari ruko di pinggir jalan protokol.

Aspek legal. Saat beli ruko perhatikan surat-surat (SHM, HGB) dan perijinannya (IMB). Apagila HGBm perhatikan kapan berakhirnya, karena penting untuk menentukan langkah selanjutnya. Tidak ada salahnya di konfirmasi ke instansi terkait. Tentunya anda tidak ingin setelah terjadinya transaksi timbul masalah di kemudian hari bukan?

Harga. Sesuaikan dengan anggaran anda. Perhatikanlah harga pasaran tanah dan biaya pembangunan. Hitung kewajiban perpajakan (BBHTB, PPn), Administrasi (Akte Jual Beli, Balik Nama). Lakukan penawaran (ruko sekunder) atau meminta diskon khusus (ruko primer Baru).

Perhatikan Lingkungan, apabila anda akan membuka bengkel sepeda motor atau mobil, tentunya tidak tepat apabila membeli ruko yang berdekatan dengan pemukiman. Yang juga penting, bebas banjir! Perhatikan apakan di daerah cekungan, prediksi kondisi beberapa tahun kedepan dengan memperhatikan aktivitas pengembangan sekitar lokasi, bisa jadi saat ini bebar banjir, beberapa tahun kedepan menjadi kebanjiran. Atau bebas banjir tetapi diatas ataupun di lereng pebukitan? Perhatikan “Kemudahan klien untuk mendatangi tempat usaha anda.

Area Parkir, apabila diperuntukkan sebagai tempat tinggal sementara area parkir 1 mobil cukup. Tetapi akan berbeda apabila “pelanggan” banyak, tentunya perlu tempat parkir yang lebih leluasa.

Pembangunan 150.000 Unit Rusunami

2010-03-10T14:51:00.000+07:00

Pembangunan rumah susun di Surabaya berjalan di tempat. Para pengembang kurang berminat membangun apartemen rusunami bagi masyarakat ekonomi bawah karena harga lahan tanah di perkotaan yang mahal, sementara nilai jual rumah susun dipatok maksimal hanya Rp 144 juta per unit.

“Berulang kali Menteri Negara Perumahan Rakyat hingga Wakil Presiden memerintahkan para pengembang untuk membangun apartemen rusunami milik (rusunami) bagi masyarakat ekonomi bawah di Surabaya. Tapi, tak ada pengembang yang tertarik,” kata Sekretaris Dewan Pengurus Daerah Real Estat Indonesia (DPD REI) Jawa Timur Nur Wakhid, Senin (1/3) di Surabaya.

Menurut Nur Wakhid, ketidaktertarikan para pengembang beralasan. Masalahnya, dengan harga patokan rusunami Surabaya Rp 144 juta per unit, para pengembang kesulitan membangun karena mahalnya lahan tanah di tengah kota. Selain itu, minat masyarakat Kota Surabaya terhadap hunian berkonsep vertikal sangat kurang.

Persyaratan pembangunan rusunami sama tak ada bedanya dengan pembangunan rumah susun komersial. “Padahal, harganya bertaut sangat jauh. Jika harga rusunami Rp 144 juta per unit, harga rumah susun komersial bisa mencapai Rp 400 juta hingga Rp 1 miliar,” ucapnya.

Dengan harga rusunami Rp 144 juta per unit, masyarakat Surabaya cenderung memilih membeli rumah dijual Surabaya berkonsep horisontal (landed house) dengan tipe 36 hingga 40. Karena itu, banyak warga Surabaya yang akhirnya membeli rumah di pinggiran kota atau di beberapa daerah dekat Surabaya seperti Sidoarjo dan Gresik.

Bergeser ke daerah pinggiran

Semakin minimnya fasilitas pemukiman serta mahalnya lahan tanah di Kota Surabaya mengakibatkan para pengembang cenderung membangun rumah dijual Surabaya di kawasan pinggiran. Hal ini terlihat dari volume pembangunan rumah sederhana sehat (RSH) di Jatim sebanyak 12.500 unit tahun 2009 lalu.

Tahun ini, pembangunan RSH di Jatim ditargetkan mencapai 20.000 unit atau sekitar 13 persen dari total pembangunan RSH secara nasional sebanyak 150.000 unit. “Masyarakat lebih memilih RSH karena harganya sebesar Rp 55 juta per unit lebih terjangkau,” kata Nur Wakhid.

Untuk pembangunan rusunami Surabaya, bulan Mei mendatang Pemprov Jatim mentargetkan pembangunan rusunami di daerah Jambangan, Surabaya selesai. Sejak tahun lalu, Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Jatim membangun 2,5 twin blocks berkapasitas 240 keluarga.

Kepala Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya dan Tata Ruang Pemprov Jatim Budi Susilo menyatakan, pembangunan rusun berukuran 28 meter persegi dengan lima lantai itu diperkirakan menghabiskan dana Rp 30 miliar . Rencananya, rusunami ini diperuntukkan bagi warga penghuni strenkali Surabaya.

Sampai akhir 2009 lalu backlog perumahan di Jatim mencapai 535.000 unit. Keterbatasan lahan menja di penghambat utama penyediaan pemukiman. Setiap tahun kebutuhan rumah di Jatim bertambah 24.000 unit, termasuk di Kota Surabaya.

Kemang Village Investasi Perumahan Terbesar

2010-03-04T16:00:00.000+07:00

Setelah dilakukan topping-off tiga menara tahap pertama apartemen papan atas di kawasan Kemang, Jakarta Selatan serah terima Kemang Village Residences (KVR) akan dilakukan mulai bulan Agustus 2010 ini. Topping-off ini menandai penyelesaian tahap pertama konstruksi KVR. Kemang Village adalah integrated development project (proyek pengembangan terpadu) andalan PT Lippo Karawaci Tbk senilai 1,3 miliar dollar AS.

Acara topping-off ini dihadiri oleh Menpera Suharso Monoarfa, Menpora Andi Mallarangeng, CEO Lippo James T. Riady, Wali Kota Jakarta Selatan Syahrul Effendi, Ketua Umum REI Teguh Satria serta sejumlah Duta Besar negara-negara sahabat.

James Riady mengharapkan agar Pemerintah dapat memberi kepastian kepemilikan properti kepada warga asing sampai 85 tahun dan di daerah tertentu sampai 70 tahun. Hal ini dapat menjadikan pembentukan modal nasional. “Range harga properti tidak perlu dipatok. Tetapi untuk kepemilikan strata title harus ditentukan kota dan area tertentu misalnya kota-kota besar dan kota pariwisata seperti Jakarta, Surabaya, Batam, Bali,” kata James Riady.

Sejak diluncurkan Agustus 2007 lalu, Kemang Village Residences tahap pertama yakni menara The Ritz, The Cosmopolitan, dan The Empire yang seluruhnya berjumlah 730 unit, rumah dijual di Jakarta Selatan ini sudah habis terjual. Setelah itu dipasarkan lagi dua menara baru yaitu The Tiffany dan The Infinity, sehingga seluruhnya berjumlah lima menara, dengan jumlah total 1.100 unit.

Kemang Village adalah luxurious integrated development flagship dari Grup Lippo di kawasan seluas 15,5 Ha yang berlokasi di jantung Kemang, Jakarta Selatan. Kemang sejak lama dikenal sebagai pusat komunitas ekspatriat, bahkan acap disebut sebagai expatriat village-nya Indonesia.

Pengembangan ini merupakan perpaduan dari 7 menara apartemen mewah (luxurious residential) yang dilengkapi dengan Sekolah Pelita Harapan International berkapasitas 1.200 murid yang akan dibuka Agustus 2010, pusat perbelanjaan bertaraf internasional, Hotel Aryaduta, Country Club, Spa, Corporate Club dan kapel untuk pernikahan.

”Dengan kelengkapan fasilitas berkaliber internasional di Indonesia, Kemang Village merupakan solusi rumah dijual di Jakarta Selatan masa kini, bagaimana bisa hidup sehat berdekatan dengan segala kebutuhan hidup mulai dari pendidikan, belanja, hiburan sampai layanan kesehatan, semua dapat ditempuh dalam waktu singkat dengan berjalan kaki. Waktu yang berharga dapat dimanfaatkan dengan lebih baik daripada habis terbuang macet di jalan,” ujar Jopy Rusli, Direktur PT Lippo Karawaci, Tbk.

Kemang Village merupakan hasil kolaborasi rancangan tim kelas dunia yang terdiri dari para konsultan internasional. Selain bangunan indahnya didesain DP Architects dari Singapura, lanskapnya bernuansa resor didesain Bill Bensley yg dinominasikan sebagai “The King of Exotic Luxury Resorts” oleh TIME Magazine. Rancangan interior-nya juga tidak kalah anggun, didesain Thomas Elliot, ahli interior desain khusus properti mewah. Water management dikerjakan Royal Haskoning dari Belanda, structure engineering-nya oleh T.Y. Lin dari Amerika dan M.E.P oleh Meinhardt Internationals.

“Kami peduli pada lingkungan. Kemang Village melakukan langkah inovatif dengan mendesain suatu water retention dan fasilitas manajemen perairan yang akan menjadi pionir dalam pembangunan proyek lain dengan memulai ’green living environment’,” kata Jopy Rusli.

Over Kredit KPR Melalui Notaris

2010-03-03T11:54:00.000+07:00

Over kredit rumah adalah proses pengalihan kredit rumah dari pihak debitur lama ke pihak debitur baru.

Sebagai contoh : Misalkan Bayu telah membeli rumah dengan KPR berjangka waktu 15 tahun. Kemudian pada tahun ke-10 Bayu ingin menjual rumahnya kepada Diana. Diana dapat membeli rumah itu sesuai harga yang diminta Bayu ditambah sisa pokok kredit yang masih ada dan kemudian Bayu melunasi kredit rumah itu ke bank. Atau langkah kedua, Diana membayar harga yang diinginkan Bayu dan meneruskan kredit Bayu sampai lunas setelah jangka waktu 15 tahun itu.

Proses kedua ini yang dimaksud dengan proses over kredit kpr. Jadi kita menggantikan pembayaran angsuran kredit orang lain yang rumahnya kita beli.

Dalam proses over kredit rumah ini terdapat beberapa cara dimana masing-masing cara sangat berpengaruh terhadap legalitas dokumen hukumnya. Anda perlu memilih benar cara mana yang paling aman bagi Anda agar pada saatnya apabila over kredit kpr itu lunas Anda bisa mengambil Sertifikat Rumah di bank dengan mudah dan tanpa kendala.

Proses Melalui Notaris

Pada proses ini, Anda dan penjual menghubungi notaris dan menyampaikan maksud Anda untuk melakukan over kredit atas rumah penjual.

Anda dan penjual diwajibkan menyertakan dokumen pendukung antara lain :

Fotokopi Perjanjian Kredit
Fotokopi Sertifikat yang ada stempel bank-nya
Fotokopi IMB
Fotokopi PBB yang sudah dibayar
Fotokopi bukti pembayaran angsuran
Asli buku tabungan bernomor rekening untuk pembayaran angsuran
Data penjual dan pembeli, misalnya KTP, Kartu Keluarga, Buku nikah dan sebagianya.

Notaris kemudian membuat Akta Pengikatan Jual beli atas pengalihan hak atas tanah dan bangunan yang dimaksud berikut Surat Kuasa untuk melunasi sisa angsuran dan kuasa untuk mengambil sertifikat. Kemudian Penjual membuat Surat Pernyatan/Pemberitahuan bahwa telah terjadi alih kewajiban dan hak atas kredit dan agunan dimaksud.

Surat pernyataan ini ditujukan kepada bank. Jadi sejak pengalihan ini, walaupun angsuran dan sertifikat masih atas nama penjual, tapi karena haknya sudah beralih maka penjual tidak berhak lagi untuk melunasi sendiri dan mengambil asli sertifikat yang berkenaan pada BTN.

Kemudian dilakukan pembuatan Pengikatan Perjanjian Jual Beli oelh Notaris dan selanjutnya Anda dan penjual mendatangi Bank pemberi KPR dan menyerahkan dokumen yang diperoleh dari Notaris.

Pada proses ini transaksi yang terjadi cenderung aman secara hukum karena dilaksanakan di depan pejabat Negara yang berwenang yaitu notaris. Rumah dimaksud dapat diperjualbelikan kembali dengan membuat surat kuasa jual sesuai ketentuan yang berlaku.

Proses ini juga relative murah dibandingkan dengan proses over kredit di bank, silahkan juga kunjungi rumahdanproperti[.]com untuk menemukan rumah dijual di Jakarta dan sekitarnya.

Dekorasi Ruang Kerja

2010-03-02T11:40:00.000+07:00

Konsep feng shui atau ilmu topografi kuno Tiongkok, selama ini hanya diterapkan dalam menentukan tata letak ruang saja. Padahal sebenarnya, feng shui juga bisa diterapkan dalam menata meja kerja Anda.

Banyak orang orang percaya, bahwa menerapkan tips feng shui bisa menyelaraskan kehidupan dengan menerima Qi atau energi positif.

1. Pancarkan Qi, Kurangi Sha Qi

Prinsip dari tips feng shui adalah menyelaraskan Anda dan lingkungan di sekitar. Yaitu dengan meningkatkan hal-hal yang baik dan mengurangi hal buruk, baik dari lingkungan maupun diri sendiri. Konsep ini berdasarkan energi positif yang disebut Qi.

Elemen Qi ini bisa membuat yang menerapkannya menjadi lebih makmur, sehat dan memiliki hubungan positif terutama di tempat kerja. Sedangkan, pancaran energi negatif atau disebut Sha Qi bisa membuat tubuh menjadi mudah sakit, hubungan antar individu menjadi kurang harmonis dan masih banyak lagi. Sha Qi biasanya dipancarkan di bagian sudut, dan timbunan kertas.

2. Penempatan meja kerja

Penempatan meja kerja Anda bisa menentukan pancaran energi Qi. Pertama pastikan meja Anda berada di tempat yang tepat. Idealnya posisi meja di tempat yang bisa melihat ke segala arah dan berlawanan dengan sudut dan pintu masuk.

Jika Anda tidak mungkin mengubah posisi meja kerja letakkanlah cermin kecil di meja. Tempatkan di sebelah komputer Anda sehingga Anda bisa melihat sekeliling. Tidak melihat kegiatan teman-teman di kantor bisa menciptakan perasaan tidak menyenangkan. Dengan menerapkan hal tersebut Anda bisa mendapatkan pancaran Qi dari teman-teman kantor Anda.

3. Bersihkan meja kerja

Kebanyakan meja kerja memiliki ukuran yang sangat terbatas, sehingga kertas dan peralatan tulis terlihat menumpuk. Tumpukan kertas yang berantakan, serta alat tulis yang berceceran bisa mengurangi Qi dan meningkatkan Sha Qi.

Tatalah meja kerja agar terlihat rapi, pilah kertas mana yang masih diperlukan dan mana yang tidak. Meja kerja yang berantakan hanya akan membuat Anda kesulitan saat sedang mencari sesuatu dan mengurangi efisiensi kerja. Jadi segera rapikan meja kerja Anda agar Qi semakin meningkat.

4. Keseimbangan warna dan dekorasi

Warnai meja kerja dengan warna-warna lembut dan tata sesuai dengan selera pribadi bukan mengikuti tren. Warna-warna yang bisa Anda gunakan dan berkesan menenangkan antara lain biru laut, hijau daun atau ungu muda. Warna tersebut bisa meningkatkan kesehatan dan kekuatan mental Anda dalam bekerja.

Agar Anda mendapatkan energi alami positif tempatkanlah pot kecil berisi tanaman seperti kaktus dan foto orang yang Anda kasihi dengan bingkai dekoratif. Hal itu bisa meningkatkan kreativitas Anda. Untuk meningkatkan kemakmuran hiasi meja dengan hiasan air terjun mini karena dipercaya bisa meningkatkan konsentrasi dan karir Anda.

Setelah menerapkan tips feng shui ini semoga karir Anda semakin meningkat, dan silahkan kunjungi juga rumah dijual di Jakarta Pusat terbaru dari rumahdanproperti[.]com

Menyusun Tanaman Rumah

2010-02-25T10:59:00.000+07:00

Lahan yang terbatas dan tingginya harga tanah di perkotaan sudah pasti menjadi kendala yang dialami oleh pemukim saat ini. Apalagi jika mereka menginginkan lahan untuk menanam tanaman di rumah. Salah satu cara untuk menghadirkan nuansa hijau di rumah yaitu dengan tanaman dinding / wall garden.

Kehadiran tanaman di rumah melindungi kita dari sinar ultra violet, panas dan polusi debu serta udara kotor. Efeknya tentu lebih terasa apabila anda menanam tanaman yang dapat menjerap polutan. Keluarga akan lebih terlindungi, sehat dan makin betah di rumah. Tampilan rumah pun dapat menjadi unik dengan adanya aksen wall garden.

Saat ini dikembangkan banyak desain tanaman dinding dan istilahnya juga bermacam-macam. Green façade, green wall, vertical garden, living wall dan topiade adalah beberapa istilah yang berkembang untuk dinding yang dibangun dengan susunan tanaman. Tidak hanya pada dinding biasa, wall garden dapat melapisi art sculpture atau berfungsi sebagai lapisan kedua pada bangunan untuk mengurangi radiasi sinar matahari. Tanaman yang digunakan dapat berupa tanaman border dan semak pendek apapun yang disusun dalam planter box / pot secara vertikal.

Penyusunan dilakukan dalam rak-rak ataupun struktur penggantung lain. Rak dapat berbahan kayu, bambu ataupun logam. Pilih material pot/planter box yang ringan seperti plastik. Pilih juga media tanam yang ringan dan kuat memegang air karena planter akan melindungi keluarga anda dari sinar matahari.

Cara menanam tanaman dinding:

Tentukan dimensi dinding tanaman yang anda ingin buat. Pilih daerah yang banyak terkena sinar matahari /berhadapan dengan polusi agar dapat melindungi keluarga secara optimal. Sebaiknya rak masih berada di atas tanah agar air kelebihan penyiraman dapat langsung jatuh ke tanah, agar rapi beri koral tebar di bagian bawahnya. Bila tidak, rencanakan talang yang mengalirkannya ke tanah. Material rak dapat berupa logam yang tahan lama atau bamboo yang ramah lingkungan.
Apabila dinding cukup tinggi dan sulit untuk disiram tiap hari, siapkan instalasi penyiraman berupa pipa/selang kapiler atau pipa/selang biasa yang dilubangi.
Rencanakan modul ukuran rak-rak yang akan dibuat. Biasanya tanaman border/semak pendek berukuran standard 20×20 cm sampai 30×60 cm. Pilih tanaman yang sesuai dan pot/planter box. Media tanam dapat dipilih yang ringan agar tidak membebani rak dan mudah pemeliharaannya, seperti gel, sabut kelapa, batang pakis, rumput laut, arang dan sekam.
Pilih pot/planter box yang berbahan ringan seperti plastik. Jangan ragu-ragu untuk bereksperimen dengan berbagai warna dan tekstur pot untuk tampilan yang unik. Sesuaikan warna dengan rak dan dinding di sekelilingnya.
Di pasaran mulai banyak beredar planter wall garden yang memungkinkan tanaman ditanam secara horizontal sehingga dinding tercipta tertutup penuh dengan tanaman. Tanaman yang dipilih tidak harus tanaman rambat/menjurai sehingga anda dapat berkreasi lebih bebas.

Ragam tanaman dinding yang ada bisa ditemui juga di rumah dijual di Jakarta Timur rumahdanproperti[.]com

Perumahan Asri di Selatan Jakarta

2010-02-24T10:53:00.001+07:00

Sebuah proyek perumahan baru di kawasan Lebak Bulus, Jakarta Selatan akan dibangun oleh Perusahaan properti PT Intiland Development Tbk. Pembangunan perumahan baru di Lebak Bulus itu akan dilakukan oleh ID Homes, divisi baru milik mereka yang fokus pada pembangunan perumahan mewah. Proyek yang akan dimulai tahun ini akan menggunakan lahan seluas 8.000 meter persegi.

ID Homes rencananya akan membangun 32 unit rumah dalam proyek perumahan baru ini yang diberi tajuk Tamarind Lane. Masing-masing rumah akan memiliki luas bangunan 144 meter persegi dan luas lahan 160 meter persegi. “Rumah itu akan memiliki 3 kamar tidur dan ditawarkan mulai dari harga Rp 1,3 miliar,” kata Gondokusuma, Direktur Pengembangan Bisnis Intiland Utama, Selasa (9/2).

ID Homes membangun proyek Tamarind Lane dengan konsep alami dan modern. Mereka juga memberikan fleksibilitas dalam desain bangunan. Untuk kenyamanan dan keamanan penghuni komplek, ID Homes juga akan membangun fasilitas pendukung seperti taman bermain anak, underground utilities, CCTV, sistem keamanan 24 jam, akses internet, dan memiliki layanan televisi berbayar.

Kelebihan lain dari perumahan baru di Lebak Bulus ini yakni lokasinya yang asri dan strategis dekat dengan kawasan Pondok Indah. Beragam fasilitas yang mudah dijangkau dari proyek ini antara lain pusat perbelanjaan, sekolah internasional, terminal bus, dan kawasan perkantoran Jakarta Selatan.

Temukan juga informasi properti baru lain dan rumah dijual di Jakarta Timur hanya di rumahdanproperti.com

Mewarnai Dinding Kamar Tidur

2010-02-23T15:03:00.001+07:00

Kuning identik dengan warna yang mencolok di mata. Itulah mengapa warna ini banyak digunakan untuk rambu lalu lintas. Lalu, bagaimana kuning bisa membuat tidur lebih berkualitas?

Secara positif, kita bisa mendeskripsikan kuning sebagai warna yang hangat, cerah, dan ceria. Selain memiliki sifat yang sangat menarik perhatian, ia juga mampu meningkatkan kemampuan metabolisme tubuh.

Bagaimana dengan kekurangannya?

Menurut psikologi warna, kuning bisa memicu amarah dan rasa frustrasi. Hal ini terkait dengan karakter warna ini yang menggugah emosi. Lebih buruk lagi, warna ini sangat cepat membuat mata lelah karena banyak cahaya yang dipantulkan olehnya.

Mewarnai dinding kamar tidur dengan kuning tentu bukan pilihan bijak. Sebab, karakter kuning sangat bertolak belakang dengan fungsi ruangan yang digunakan sebagai tempat beristirahat. Tapi, bukan berarti Anda tak boleh menggunakannya sama sekali. Kalau memang suka dan sreg, mengapa tidak?

Agar penggunaan kuning pada kamar tidur tak justru berefek negatif, pilih rentang warna kuning yang tak terlalu mengganggu kenyamanan mata ketika beristirahat. Langkah mudahnya adalah Anda bisa mengambil contoh dari warna dari lampu yang kekuningan. Sorotan cahaya bernuansa kekuningan justru membuat lebih nyaman dan santai, dibanding lampu berwarna putih. Berangkat dari sana, berarti tidak semua varian warna kuning bisa mengganggu istirahat, bukan?

Nah, supaya lebih nyaman lagi, cari posisi lebih strategis untuk menempatkan benda berwarna kuning. Misalnya pada dinding, kuning bisa dipergunakan untuk mewarnai dinding di belakang tempat tidur. Posisi ini berlawanan dengan arah pandang mata saat berada di tempat tidur. Selebihnya, berikan warna netral, seperti putih atau krem, pada sisi dinding yang terlihat langsung saat kita berada di tempat tidur. Dengan begitu, walau kuning yang mengganggu kenyamanan mata itu dipergunakan sebagai warna dinding kamar tidur, kuning tak akan mengganggu istirahat pengguna ruangan. Tidur yang berkualitas pun dapat diperoleh.

Temukan juga mengenai informasi rumah dijual di Jakarta Barat hanya di rumahdanproperti.com

http://www.ideaonline.co.id/

Mengukur Lebar Jalan Raya

2010-02-23T10:35:00.000+07:00

Mengukur tanah adalah sebuah pekerjaan mudah, akan tetapi jika pelaksanaanya kurang hati-hati dapat menimbulkan kesalahan atau bahkan bisa jadi ribut sama tetangga. Sebelum membangun rumah kita mengukur tanah terlebih dahulu, hasil pengukuran tanah inilah yang nantinya digunakan untuk membuat desain rumah lengkap sekaligus mengurus surat izin mendirikan Bangunan rumah ( IMB ).

Data pengukuran tanah yang diperlukan untuk membuat IMB maupun gambar kerja rumah adalah:

Panjang dan lebar tanah.
Luas tanah.
Posisi tanah terhadap jalan raya dan bangunan disekitarnya agar posisi rumah nantinya tidak makan tanah tetangga.
Bentuk tanah.
Tinggi permukaan tanah dari jalan raya atau muka air banjir setempat.

Peralatan yang dapat digunakan untuk mengukur tanah antara lain:

Roll Meter
Water pass
Benang Ukur
Pengukur Sudut
Teodholit
Kalkulator.

Cara mengukur tanah untuk membangun rumah adalah:

Membersihkan lahan dari rintangan yang akan menghalangi pengukuran, tapi kalau rintanganya besar ya jangan diangkat gak kuat kali, untuk mengatasinya dapat digunakan rumus cara mengukur tanah dengan membuat garis pinjaman dilahan tanah kosong.
Mengukur panjang dan lebar tanah dengan roll meter atau theodolit.
Mengukur sudut tanah dengan dengan theodolit maupun pengukur sudut sederhana.
Mengukur lebar jalan raya.
Mengukur bangunan yang ada di sekitar lahan tanah rencana pembangunan rumah.
Membuat gambar sketsa hasil cara mengukur tanah secara tepat, dan jika dimungkinkan mengukur kembali untuk mengecek keakuratan.

*) Temukan juga informasi lain mengenai rumah dijual di Jakarta Barat hanya di rumahdanproperti.com

Posisi Kamar Mandi Menurut Feng Shui

2010-02-22T22:54:00.000+07:00

Bagi kebanyakan orang-orang yang sibuk, menghabiskan waktu sambil berendam di kamar mandi adalah hal yang paling tenang dan menyenangkan. Dan seperti halnya kamar tidur, kamar mandi juga harusnya menjadi tempat yang penuh dengan ketenangan. Ilmu Feng Shui kamar mandi punya trik-trik untuk membuat ruangan ini semakin nyaman sekaligus menambah energi positif ke dalamnya.

LETAK

Kegiatan yang berlangsung di dalam kamar mandi melibatkan energi lima elemen (air, api, kayu, logam dan tanah), karena itu lokasi kamar mandi harus dipilih dengan cermat. Posisi kamar mandi yang tidak baik dapat memberi efek berbahaya, melarutkan energi chi ruangan yang lain di rumah itu. Apa pun arahnya, yang terbaik adalah tidak menempatkan kamar mandi berhadapan dengan pintu masuk, dekat tangga, dekat ruang makan atau dekat dapur. Lalu, letak kamar mandi yang benar menurut Feng Shui kamar mandi itu yang bagaimana?

Sebaiknya letak kamar mandi berada di sudut belakang dan agak ke belakang rumah. Yang penting tidak di bagian depan rumah dan sejajar dengan dinding luar.

Kalau letaknya harus berada di ruang keluarga atau kamar tidur, sebaiknya posisi kamar mandi sedikit tersembunyi dengan ventilasi alam yang baik dan benar, seperti jendela yang bisa mengakses udara dari taman atau ruang terbuka.

Untuk kamar mandi yang terjepit di antara dua kamar tidur, sebaiknya di bagian plafon memiliki rongga dan kaca yang tembus cahaya, agar bau tak sedap dan kelembaban bisa dikurangi.

Pintu kamar mandi jangan berhadapan dengan pintu ruang lainnya. Bila ada yang berhadapan, sebaiknya mengeser salah satu pintu atau memberi satu penyekat diantara dua pintu tersebut.

UKURAN

Kamar mandi biasanya merupakan ruangan terkecil dari rumah. Tapi kamar mandi yang besar akan lebih baik untuk menghindari terbentuknya energi chi yang lembab. Ruangan ini juga tidak boleh terlalu menarik perhatian. Kalau kamar mandi cukup besar, letakkan toilet/WC di timur atau tenggara ruangan, tersembunyi di balik setengah dinding atau tirai. Jagalah pintu kamar mandi agar selalu tertutup, terutama yang berada di dalam kamar.

ISI

Taruhlah barang sesedikit mungkin di kamar mandi. Terlalu banyak barang akan mengakibatkan atmosfer yang lebih lembab dan terhambat. Dan terutama hindari penggunaan kain yang terlalu banyak.

Cermin merupakan benda yang cocok di kamar mandi untuk mempercepat aliran energi chi. Di samping itu, cermin memberi kesan lapang pada kamar mandi yang biasanya hanya berupa ruangan kecil. Tapi, jangan menaruh cermin saling berhadapan.

Permukaan lantai/dinding kamar mandi haruslah mudah dibersihkan dan kering. Pakailah permukaan yang mengkilap dan keras, seperti krom, lantai keramik, marmer dan kaca yang bersifat mendorong aliran energi chi.

Pipa bocor, keran atau shower yang menetes pada umumnya akan menambah efek pelarutan di kamar mandi dan akan mengakibatkan kelembaban serta chi yang terhambat. Toilet yang tersumbat juga menghalangi aliran energi chi. Jadi jagalah instalasi pipa dalam keadaan baik. Efek pelarutan dapat diperkecil kalau kamar mandi selalu rapi, bersih dan kering.

WARNA

Mewarnai dinding kamar mandi dengan warna-warna yang menyenangkan sebaiknya juga harus diusahakan. Harus diingat bahwa mandi adalah kegiatan yang berkaitan dengan unsur Ying, dan pilihlah warna yang paling sesuai dengan unsur Ying. Bagian terakhir dari penataan kamar mandi adalah mengurangi efek/energi negatif dari area toilet dengan cara menambahkan salah satu dari warna yang masuk dalam unsur/elemen tanah, seperti warna kuning, oranye atau coklat. Atau warna hijau yang menenangkan dan menyegarkan, juga putih yang memberi kesan bersih dan segar.

*) Temukan juga informasi lain mengenai rumah dijual di Jakarta Utara hanya di rumahdanproperti.com

Harga Rusunami Kepemilikan

2010-02-19T16:10:00.000+07:00

Rusunami adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik, yaitu bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan tempat hunian yang memiliki wc dan dapur, baik menyatu dengan unit meupun bersifat publik atau disebut juga Apartemen bersubsidi. Rusunami dapat diperoleh melalui kredit kepemilikan rumah dengan subsidi atau tanpa subsidi. Rusunami memiliki harga maksimum Rp144 juta dengan luas unit minimum 21 m2 dan maksimum 36 m2. Orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli rusunami dengan harga non subsidi (membayar PPN 10%).

Pada saat ini pemerintah tengah gencar-gencarnya menggenjot pembangunan 1.000 tower rumah susun sederhana (rusuna) atau apartemen bersubsidi. Rencana pembangunannya 50% berada di Jabodetabek, wilayah Jawa non-Jabodetabek deperti bandung dan Surabaya rencana pembangunannya sebesar 30%, sedangkan sisanya dialokasikan di luar Pulau Jawa khususnya Batam. Program ini memang dialokasikan untuk masyarakat dengan penghasilan menengah dan berpenghasilan tetap. Bagi yang berhak, akan ada subsidi uang muka dan subsidi bunga.

Apartemen bersubsidi adalah program yang ditujukan untuk mereka yang memenuhi persyaratan berikut.

Warga Negara Indonesia(WNI).
Berusia 21 tahun ke atas atau sudah menikah.
Belum pernah disubsidi pemerintah sebelumnya atau belum pernah ambil kredit dari bank BTN.
Berdomisili di wilayah DKI.
Memeiliki penghasilan Rp1,2 juta sampai Rp4,5 juta perbulan.
Belum mempunyai rumah sendiri di Jabodetabek.
Memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
Hanya diberikan maksimal satu unit.

Mengapa harus mempunyai NPWP? Sebab penghasilan Rp1,2 juta per bulan sudah termasuk kategori pengahsilan kena pajak. Jumlahnya sudah melebihi penghasilan diatas PTKP, harus memiliki NPWP. Keuntungan memiliki NPWP berarti Anda bisa menikmati subsidi-subsidi yang lain diantaranya subsidi bunga dan bantuan uang muka.

Temukan juga informasi lain tentang Rumah dijual di Jakarta Selatan di www.rumahdanproperti.com

Tipe Ruko dan Bentuk Ruko

2010-02-18T16:05:00.000+07:00

Ruko merupakan alternatif investasi berbisnis dan usaha yang memiliki peluang besar. Untuk urusan berniaga, ruko memiliki peran yang penting dalam ruang usaha dan sebagai sarana pelengkap yang menyediakan berbagai kebutuhan.

Ruko yang berarti Rumah-Toko, disebut demikian karena biasanya bangunan komersial ini juga digunakan sebagai hunian atau tempat tinggal pemilik toko / pengelolanya. Gaya desain bangunan ruko, pada umumnya setipe dengan kompleks huniannya. Kompleks hunian bergaya klasik, gaya ruko yang ada di depannya juga bergaya klasik. Prinsip utama yang harus diperhatikan dalam membangun desain bangunan ruko adalah ’efisiensi’.

Biaya yang diperlukan untuk membangun desain ruko, harus dihitung dengan cermat diupayakan agar ekonomis dan cepat pengerjaannya. Analisis tapak berfungsi untuk menentukan ‘nilai jual’ dari lokasi ruko, sehingga dapat diketahui perbandingan ’nilai’ dari beberapa lokasi yang ada, untuk kemudian dipilih yang terbaik. Hal lain yang perlu diperhatikan pada saat perancangan yaitu tentang pengolahan tampak muka atau fascade dari bangunan. Hal ini penting karena biasanya yang “dijual” pada desain ruko adalah tampak bangunan.

Pengolahan fascade atau tampak sebuah bangunan ruko adalah konsep dasar sebagai panduan perancangan, apakah konsepnya menyatukan dengan lingkungan sekitar (misal pada perumahan bergaya klasik model tampak rukonya juga klasik), ataupun justru membuat bangunan tampil berbeda / kontras dengan lingkungan sekitarnya (misal pada perumahan bergaya klasik tapi model tampak rukonya justru minimalis).

Pengolahan massa ini secara vertikal ke atas dibuat menjadi tiga lantai, sedangkan bentuk dasar massa bangunan adalah balok yang dicoak pada tempat-tempat terentu. Pencoakan ini mengakibatkan terjadinya gubahan massa baru yang secara tiga dimensional menggunakan sistem terasiring.

Secara keseluruhan bentuk ruko ini terlihat secara utuh sebagai sebuah cluster dari sebuah sentra industri. Bentuk modern yang dicirikan dengan bentuk kubus / balok yang fungsional, menggunakan teknologi high tech untuk material bahan bangunan serta sistem konstruksinya. Selain fungsional, penggunaan teknologi high-tech ini juga menambah nilai estetis dari bangunan tersebut.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Membaca Sikap Calon Pembeli Rumah

2010-02-17T16:07:00.000+07:00

Ketika anda harus/ingin menjual rumah Pantai Indah Kapuk anda, sendiri tanpa menggunakan seorang agen properti. Ada beberapa tips yang dibutuhkan oleh anda diantaranya :

Pasang papan tanda dijual
Untuk menjual rumah Pantai Indah Kapuk anda, anda harus melakukan promosi agar rumah anda diketahui sedang dijual. Cara mudah adalah dengan memasang papan tanda dijual di depan rumah atau dengan memasang spanduk di depan rumah anda. Gunakan papan dan bertulisan yang jelas, dan mudah dibaca, agar orang yang sedang berkendaraan melintas bisa terlihat dengan jelas seperti Rumah dijual di Pantai Indah Kapuk.
Pasang iklan di koran lokal
Anda harus rajin memasang iklan di koran lokal yang terkenal di daerah anda, secara rutin biasanya hari jumat,sabtu, dan minggu. Kenapa hari tersebut biasanya orang yang akan mencari rumah akan melihat koran pada hari tersebut. “Mahal” mungkin pikiran anda, masa sich mau jualan harga rumah jutaan pasang iklan gak mau? mana mau cepat laku….
Handphone selalu aktif
Bagi anda yang sudah melaksanakan dua tip diatas. Aktifkan selalu handphone anda, karena setiap saat calon pembeli pasti menanyakan rumah anda. Anda harus bisa mendeskripsikan rumah dijual di Pantai Indah Kapuk anda saat ditelepon mulai dari luas tanah dan luas bangunannya, fasilitas dan keunggulan lainnya.
Bersihkan rumah anda
Ketika ada pelanggan menelepon, ajak calon pembeli untuk melihat rumah. Yang sebelumnya tentu sudah anda bersih dan rapihkan. Semprot pewangi, jauhkan anak kecil, ajak calon pembeli keliling rumah. Terangkan keunggulan rumah anda. Jika pelanggan terus mengangguk, iya, iya…. biasanya bukan pembeli serius. Tapi jika pelanggan suka dan ada komplain-komplain kecil biasanya ini merupakan pembeli serius. Catat nomor handphone mereka jangan sampai lupa! susah payah anda berpromosi anda harus mencatat ….ingat… calon pembeli yang datang berarti mereka benar-benar sedang mencari rumah. Dan kemungkinan bisa membeli rumah anda.

Mengajukan KPR Dengan Mudah

2010-02-17T15:26:00.000+07:00

Pihak bank tentu tidak mau dirugikan oleh pihak yang mengajukan KPR oleh karena itu bank lebih selektif dalam memilih nasabahnya. Berbagai persyaratan dokumen dibutuhkan untuk menilai kemampuan finansial calon nasabah, dengan begitu tidak semua calon nasabah akan disetujui. Agar permohonan untuk mengajuan KPR anda disetujui oleh pihak bank, ada beberapa hal yang harus anda ketahui :

I. Menyiapkan Dokumen

Untuk wiraswasta, dokumen yang dibutuhkan adalah :

Daftar pemasok, jika bergerak dibidang perdagangan.
Bukti transaksi dengan pelanggan.
Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.
NPWP.
Surat ijin usaha perdagangan, jika bergerak dibidang perdagangan.
Tanda Daftar Perusahaan (TDP).

Sedangkan bagi profesional atau praktisi :

Bukti transaksi pelanggan.
Catatan rekening bank minimum tiga bulan terakhir.
NPWP.
Surat ijin praktik untuk beberapa profesi tertentu.

II. Memerbaiki Transaksi Keuangan

Memiliki rekening bank, karena slip gaji tidak dipercaya oleh bank. Biasanya bank akan meminta catatan rekening bank untuk membuktikan jumlah uang sesuai slip gaji. Apabila mendapatkan gaji secara tunai maka sesegera mungkin memasukkannya ke rekening bank sebelum digunakan untuk keperluan sehari-hari. Dengan begitu bank dapat menilai bahwa pemohon memiliki penghasilan rutin. Disamping itu, usahakan catatan rekening bank menunjukkan adanya pemasukan sekitar 3-6 bulan terakhir dari penghasilan.
Proporsional dalam cicilan utang. Karena bank dapat menolak permohonan KPR jika cicilan utang mencapai 33% dari penghasilan rutin.
Lancarkan pembayaran utang ditempat lain karena bank dapat menganalisis dan memunyai cara tersendiri untuk memerkirakan kondisi keuangan pemohon KPR, yang salah satunya dengan membaca pembayaran tagihan.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Pasar Real Estate Tanah

2010-02-16T16:56:00.000+07:00

Dalam konsep ekonomi maka investasi tanah itu mempunyai nilai. Tanah mempunyai karakteristik yang unik karena tidak dapat digunakan secara bersama-sama dengan investasi lain. Ciri lain investasi tanah lain adalah:

Setiap persil tanah bersifat unik di lokasinya serta komposisinya, tidak dapat dipindahkan ke posisi yang lebih baik

Tanah memerlukan pengembangan agar menjadi lebih produktif

Tanah dapat digunakan berulang kali dalam waktu yang lama dan memerlukan berbagai keahlian guna mengoperasikannya dalam pengertian investasi secara benar

Tanah itu adanya terbatas dan tidak ada data formal sehingga sulit untuk menemukan segala sesuatu informasi yang kita perlukan tanpa mengadakan penelitian

Tanah itu sangat berguna bagi masyarakat namun tidak ada pasar formal seperti Bursa Real Estate atau Pasar Kondominium baik untuk pertukaran maupun jual beli

Kebanyakan anggota masyarakat tidak mengetahui banyak tentang penjualan dari properti dan bahkan sangat sedikit mengetahui mengenai negosiasi yang sedang berlangsung

Sistem pendanaan dengan jumlah yang besar dan kompleks diperlukan untuk mendukung pasar real estate

Adanya kesenjangan waktu yang panjang antara keputusan atas konsep/rencana pengembangan dengan penjualannya dan dalam tenggang waktu tersebut maka berbagai penyimpangan dari rencana akan terjadi

Secara relatif tidak bisa dibagi sehingga agak sulit untuk membelinya sesuai dengan ukuran yang kita butuhkan, dan biasanya harus membelinya secara utuh/keseluruhan.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Meletakkan Tempat Duduk, Tempat File, dan Tempat Sampah di Kantor

2010-02-11T17:06:00.000+07:00

Ingin memiliki ruang kantor yang tertata dan secara tidak langsung memberikan Anda energi pada saat bekerja? Mulailah dengan melakukan beberapa tips & trik dalam menata furniture kantor Anda :

Meja

Perhatikan posisi meja kantor / meja kerja kantor Anda. Akan lebih baik jika Anda meletakkan meja kantor diarah datangnya sinar cahaya. Terdapat beberapa opini bahwa cahaya dapat mengalirkan energi atau kekuatan pada tubuh dan pikiran saat bekerja.

Tempat Duduk

Sebaiknya hindari duduk menghadap dinding atau membelakangi jendela. Atau cobalah dengan memasang lukisan atau gambar pada dinding di belakang Anda. Jika Anda terpaksa duduk membelakangi jendela, letakkan cermin kecil di atas komputer atau di atas meja furniture kantor anda.

Tempat File

Tatalah file-file Anda. Untuk file-file penting yang berhubungan dengan pekerjaan. atur rapi dan letakkan di sebelah kiri meja. Ini akan memacu energi yang dapat memperlancar prestasi kerja Anda.

Furniture

Sebaiknya tidak meletakaan kabinet pada pintu agar pintu terbuka lebar, sehingga orang leluasa keluar atau masuk. Furniture seperti rak buku dan kabinet file jangan sampai menggangu pandangan atau memotong alur jalan Anda.

Komputer

Perhatikan penempatan komputer. Komputer memiliki energi besar terhadap daya kerja anda. Itu sebabnya, letakkan komputer di atas meja kantor dengan posisi senyaman mungkin. Hindari meletakkan aksesories yang berlebihan di atas meja kantor, apalagi dengan warna-warna mencolok seperti merah, orange, biru atau ungu. Ada baiknya anda tidak meletakkan aksesories di dekat komputer.

Alat Tulis

Letakkan alat-alat tulis dalam vas bunga kecil sehingga membuat penataannya lebih cantik. Dan sediakan selalu segelas air minum di meja kantor untuk membantu stamina Anda saat bekerja. Anda bisa meletakkan alat tulis dan air minum di sisi mana saja. Ini takkan memengaruhi peningkatan kreativitas dan wawasan pengetahuan Anda.

Pernak-pernik

Apabila Anda senang memajang foto orang-orang tersayang, letakkan pigura di sisi kanan meja. Pilihlah foto-foto yang berkesan ceria sehingga meningkatkan semangat kerja. Keberadaan foto orang terkasih di atas meja kerja juga melambangkan keharmonisan suatu hubungan yang erat.

Telepon

Untuk posisi telepon, sesuaikan saja dengan kebiasaan Anda menggunakan tangan saat menelepon. Jika tidak kidal, letakkan telepon di sisi kanan meja. Namun, jika Anda dominan dengan tangan kiri, letakkan telepon di sisi kiri meja. Jangan meletakkan telepon di tempat yang sulit dijangkau karena akan menimbulkan rasa tak nyaman.

Tempat Sampah

Letakkan tempat sampah di posisi kiri bawah meja dengan jarak berdekatan dengan meja kantor sehingga memudahkan Anda menjangkaunya dan membuang sesuatu ke dalamnya. Ini dapat menghindari gangguan yang dapat menghambat kelancaran kreativitas Anda.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Alasan Membeli Rumah

2010-02-10T16:31:00.000+07:00

Terkadang orang kebingungan ketika akan membeli rumah. Beragam alasan seperti waktu yang tidak tepat, menunggu suku bunga yang pas, dan dikarenakan beberapa faktor lainnya.

Jika secara finansial Anda sudah mencukupi, maka tidak ada alasan untuk menunda membeli rumah, kecuali jika rumah impian belum ditemukan. Namun jika dana masih menjadi kendala, sebaiknya ditunda dahulu sambil memersiapkan keuangannya.

Sebagai pembeli sudah pasti ingin mendapatkan harga yang sangat murah, kalau bisa dibawah harga pasar. Menunggu hingga promo atau diskon besar-besaran juga bisa jika Anda ingin membeli rumah murah. Berikut ini ada tiga kondisi yang membantu pembeli mendapatkan harga yang relative murah.

Pemilik rumah yang membutuhkan uang

Tujuan seseorang menjual rumah bisa karena banyak hal, dari ingin menikmati suansa baru, dekat dengan orang tua, sampai karena kebutuhan finansial. Pemilik yang menjual rumahnya karena alasan finansial ini dapat anda temukan, tapi tidak jarang mereka akan menutup-nutupi karena tahu bahwa pembeli akan berusaha menekan harga. Cari tahu dengan teliti disertai beberapa pertanyaan untuk memerjelas alasan kenapa ia menjual rumah tersebut. Jika anda sudah tahu alasannya maka dengan mudah anda bisa menawar harga rumah itu.

Promosi Proyek Perumahan

Sering-seringlah melihat iklan di koran, majalah, atau spanduk yang dipasang di jalan-jalan. Pengembang perumahan biasanya akan menggelar diskon besar-besaran untuk meramaikan perumahan yang baru saja dibangunnya atau memang masih sepi penghuni. Teliti dengan cermat dan jangan lupa untuk survei lokasi terlebih dahulu. Jika memang sesuai dengan rumah yang anda impikan, jangan ragu lagi untuk mengambil keputusan.

Kondisi Perekonomian Yang Tidak Stabil

Perekonomian setiap Negara hampir pasti mengalami keadaan lesu atau dilanda resersi. Tingkat inflasi tinggi, sektor industri yang macet, dan banyaknya angka pengangguran merupakan afirmasi akan keadaan tersebut. Dampak paling dirasakan oleh masyarakat berpendapatan rendah, ditambah dengan kebutuhan hidup yang semakin mendesak. Dalam kondisi demikian saat yang tepat untuk membeli rumah.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Jumlah Agen Properti Profesional

2010-02-09T12:32:00.001+07:00

Jumlah agen properti dari yang profesional sampai baru memulai usaha bisnis properti saat ini sangat banyak. Salah-salah pilih bisa jadi Anda akan menemui kerugian dan penyesalan. Oleh karena itu selektif dalam memilih agen properti mutlak diperlukan, sehingga kerjasama tersebut bisa saling menguntungkan.

Beberapa faktor yang perlu menjadi pertimbangan pemilik dalam memilih agen properti yaitu :

Agen properti yang terdaftar dan berlisensi.
Catatan transaksi yang baik dan berprestasi.
Memiliki jaringan yang luas, jika pemilik ingin memasarkan properti di luar negeri maka harus memilih agen yang memunyai jaringan nasional dan internasional.
Mendapatkan dukungan penuh dari kantor agen, berupa kerjasama dengan lembaga hokum, appraisal, periklanan, dan bank.
Profesionalitas agen. Seorang agen yang profesional dan mengerti kebutuhan pemilik properti.
Adanya kenyamanan dari seorang agen dengan menunjukkan bukti prestasi penjualan properti yang telah diraih dan jumlah transaksi yang pernah terjadi.

Seorang agen yang professional harus memiliki kemampuan dasar seperti :

Mengenal daerah / lokasi properti pemilik dengan baik, seperti fasilitas-fasilitas yang mungkin diperlukan.
Memunyai akses informasi data listing yang selalu up date.
Memiliki pengetahuan dalam mencari properti yang tepat.
Turut membantu perhitungan biaya perbaikan properti yang dibeli seandainya properti tersebut dalam keadaan kurang baik atau properti second.
Memiliki pengertian akan kebutuhan dan kepuasan dalam melakukan transaksi.

Silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Dekorasi Pohon Natal

2009-12-24T15:55:00.000+07:00

Natal tidak selalu identik dengan barang baru dan kemewahan, dengan keadaan yang serba terbataspun anda dapat memeriahkan Hari Natal dengan keluarga. Tips Natal berikut akan membantu Anda memanfaatkan barang yang sudah ada di rumah dan mengaturnya menjadi kreasi hiasan Natal yang cantik:

Pasang lampu Natal dengan memulainya dari lampu kecil di bagian atas lalu ke bagian bawah. Teslah terlebih dahulu sebelum Anda memasangnya.
Tips Natal berikutnya gunakan lampu sorot yang mengarah ke rumah atau pohon agar tidak memberikan kesan mencolok.
Cadangan kabel yang tidak terpakai simpan di kotak bekas wadah tisu yang sudah tidak terpakai dan beri nama agar mudah di kenali.
Buatlah kotak berukuran kecil yang terbuat dari kardus atau triplek ¼ inci untuk menyimpan lampu-lampu kecil.
Bungkus dengan rapih agar mudah ditemukan untuk digunakan pada Natal tahun berikutnya. Jauhkan lilin dari jangkauan anak-anak dan jangan nyalakan lilin di sekitar pohon Natal. Berikan wadah setiap lilin yang dinyalakan.
Hindari dekorasi yang terbuat dari barang pecah belah atau berpinggiran tajam, sebaiknya hindari dekorasi kecil yang gampang dijangkau oleh anak-anak dan dapat ditelan oleh mereka.
Simpan kartu natal bekas untuk digunakan pada Natal berikutnya dengan sedikit kreasi, menempel foto keluarga dan memberikan pernak-pernik kartu Natal tersebut akan terlihat cantik.
Bila kartu ucapan untuk hadiah telah habis, gunakan sisa kertas kado. Gunting sesuai ukuran kartu dan hias kemudian tempelkan kartu kreasi pada kado Jangan buang hiasan pohon Natal yang pengaitnya sudah terlepas, kumpulkan jadi satu dan buat menjadi hiasan meja yang cantik.
Selalu ingat untuk mematikan lampu-lampu pohon Natal sebelum tidur dan semprotkan sedikit wewangian pada hiasan-hiasan yang digantung.
Ingin membungkus kado berukuran besar? Anda tidak perlu pusing-pusing! Gunakan taplak meja yang terbuat dari bahan plastik atau dari bahan kertas yang bermotif nuansa Natal.
Sebagai tempat tisu gunakan kantong kado atau kantong plastik berwarna terang, Andapun memiliki wadah tisu yang menarik.
Bentuk bekas kartu Natal menyerupai pohon Natal sebagai hiasan dan tempelkan di dinding
Kumpulkan kain-kain perca dan jahitkan pada sarung bantal. Ciptakan suasana Natal dari tiap-tiap kain perca yang disusun dengan nuansa cerah dan meriah.
Lihat koleksi boneka Anda, jika masih ada yang bagus dan layak dikeluarkan, cuci dan dandani boneka-boneka tersebut dengan pita-pita berwarna merah, hijau atau kuning emas. Lengkapi dengan kotak-kotak kado kecil di lengan boneka tersebut dan susun di bawah pohon Natal.

Demikian tips hemat mendekorasi hiasan Natal Anda, selamat merayakan Hari Natal bersama keluarga dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Trik Aman Mengemas Perabotan Rumah

2009-12-23T11:38:00.000+07:00

Memiliki rumah sendiri walaupun kecil merupakan sebuah kebanggan. Jika selama ini Anda masih tinggal bersama orang tua atau menyewa rumah, pindah rumah adalah saat yang telah ditunggu-tunggu.

Sebelum menempati rumah baru berikut tips untuk Anda.

Catat semua keperluan yang Anda butuhkan untuk pindah rumah ke tempat baru dan simpan di tempat yang mudah ditemukan.
Cari tahu toko-toko yang menerima furnitur bekas, jika suatu saat Anda nanti ingin menjual furniture lama Anda.
Jangan mengulur waktu. Mulailah mengemasi barang-barang yang dapat Anda siapkan. Jangan menunggu hingga waktu pindah rumah semakin dekat.
Pastikan Anda telah memiliki cukup kardus atau peti kemas untuk memuat semua barang-barang Anda.
Pisahkan barang-barang bernilai dan buatlah catatan khusus untuk barang tersebut seperti lukisan antik, guci, patung-patung, dan barang antik lain. Ketika mengemas bungkuslah terlebih dahulu dengan kertas koran, busa, kain atau styrofoam untuk menghindari kerusakan akibat benturan.
Simpan dokumen-dokumen penting seperti sertifikat, ijazah, akta tanah, akta kelahiran, catatan bank, buku telepon pada tempat yang aman dan mudah Anda ingat.
Setiap anggota keluarga diwajibkan memiliki kotak sendiri untuk menyimpan barang-barang pribadinya seperti alat tulis, permainan, boneka. Minta mereka untuk memberikan tanda pada kotaknya masing-masing.
Untuk kemanan jangan gabungkan detergen dan makanan atau obat-obatan dalam satu kotak. Pisahkan dalam kotak masing-masing.
Setelah semua barang telah dikemas, rapihkan dan bersihkan ruangan. Jangan tinggalkan rumah dalam keadaan kotor, karena akan memberatkan penghuni berikutnya setelah Anda. Pastikan Anda telah menyapu atau mengepel lantai rumah.

Langkah selanjutnya Anda harus menemukan perusahaan jasa angkut barang yang baik dan bertanggung jawab, berikut tipsnya.

Minta rekomendasi keluarga atau teman Anda tentang perusahaan jasa angkut barang yang bagus.
Lihat di Yellowpages apakah ada perusahan jasa pindah rumah. Telepon mereka dan atur jadwal pindah Anda. Hal ini akan membantu mereka menentukan kisaran harga.
Jangan memilih satu perusahaan saja, teleponlah beberapa perusahaan agar Anda dapat membandingkan harga dan layanan yang mereka berikan.
Perusahaan seharusnya memiliki truk atau mobil boks sendiri. Jangan habiskan waktu Anda dengan perusahaan yang tidak memiliki kendaraan tersebut.
Berhati-hatilah dengan perusahan jasa angkut barang yang meminta Anda membayar uang muka dengan jumlah besar sebelum mereka mulai bekerja.
Perusahaan yang baik akan membantu Anda mengemas dan memasangkan perangkat elektronik seperti komputer, televisi, VCD dan DVD player.

Selamat berkemas dan menghuni rumah baru dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Tingkat Bunga Properti 9 Persen

2009-12-17T15:48:00.000+07:00

PT Ciputra Development Tbk yang saat ini sedang membangun sedikitnya 19 rumah dan property di daerah Jakarta, Semarang, Surabaya, Manado, Makassar, Bali, Ambon, Pandaan, Sidoarjo, Medan, Pekanbaru, Palembang, Lampung, Banjarmasin, dan Balikpapan ikut merasakan keuntungan jual rumah dengan turunnya bunga kredit kepemilikan rumah (KPR) karena sebanyak 50% dari proyek perumahan Ciputra dijual ke masyarakat dengan fasilitas KPR.

Perumahan yang sedang dikembangkan oleh Ciputra adalah Citra Indah seluas 600 hektare (ha) di Jonggol, Bogor; Citra Raya seluas 1.000 ha di Tangerang; Citra Gran seluas 400 ha di Cibubur; dan Citra Garden City seluas 300 ha di Kalideres.Perumahan Citra Indah dan Citra Raya merupakan perumahan yang akan dijual nantinya dengan harga rumah mulai dari Rp 55 juta sampai Rp 500 juta per unit. Perumahan ini sengaja dibangun khusus untuk kelas menengah ke bawah dan sebaliknya, perumahan Citra Gran dan Citra Garden City dijual dengan harga Rp 300 juta sampai Rp 2 miliar dan ditujukan bagi kelas menengah ke atas.

Ciputra merupakan pengembang jual rumah yang agresif dalam menggandeng bank. Saat di awal bunga KPR turun, Ciputra berhasil menggandeng kerjasama eksklusif dengan BCA dan memberikan bunga 9,5 persen, dan untuk memanfaatkan penurunan bunga KPR kali ini Ciputra menggandeng PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI) sebagai mitranya dengan memberikan bunga rendah sebesar 9 perser.

“Sebenarnya kami menggandeng semua bank, seperti Bank Mandiri, PT Bank CIMB Niaga Tbk, BNI, PT Bank Tabungan Negara, dan PT Bank Pan Indonesia Tbk (Panin), tapi yang memberikan tawaran yang paling menarik akan kami pilih sebagai promosi ekslusif” ujar Harun Hajadi selaku Direktur Pengelolaan Ciputra. Menurutnya bunga sebesar 9 persen merupakan tingkat bunga yang paling rendah selama ini. Mengingat pada awal tahun bunga KPR sempat menyentuh angka 16 persen, kemudian turun menjadi 12 persen pada bulan Juni dan 9,5 persen pada bulan Agustus.

Penurunan suku bunga tersebut membuat volume jual rumah Ciputra membaik di semester kedua 2009. Volume penjualan rata-rata Citra Indah, misalnya, mencapai 250 unit per bulan, sementara penjualan Citra Raya 150 unit per bulan. Adapun volume penjualan rata-rata Citra Garden City dan Citra Grand masing-masing mencapai 30 unit per bulan. Volume penjualan bulanan di semester dua lebih tinggi 30% dibandingkan volume penjualan bulanan di semester satu.

Diprediksi penjualan tahun 2009 akan relatif lebih stabil jika dibandingkan dengan penjualan di tahun 2008 yang sebesar 6.300 unit dan pada tahun ini Ciputra pun menargetkan penjualan bisa mencapai Rp 1,3 triliun. Selain didukung oleh bunga KPR yang murah, Ciputra juga tetap menjaga standarisasi pembangunan perumahan agar tetap diminati konsumen sehingga Harun yakin target tersebut bisa tercapai.

Menata Rumah Agar Luas

2009-12-17T15:08:00.000+07:00

Rumah merupakan tempat istirahat setelah lelah seharian beraktifitas. Rumahku Istanaku, istilah tersebut memang tepat untuk menggambarkan betapa rindunya kita akan rumah yang nyaman, namun jika rumah terlalu kecil dan mungil dapatkah dibuat menjadi istana yang nyaman? Ikuti tips berikut.

Memiliki rumah mungil bukan berarti Anda tidak dapat menikmati kenyamanan. Kesan indah, rapih, dan lapang masih dapat anda dapatkan jika mengetahui triknya.

Agar rumah mungil Anda terlihat lapang dan nyaman, berikut tips yang dapat Anda lakukan :

Manfaatkan ruangan kosong seefisien mungkin.
Ruang-ruang kosong yang tidak terisi dapat anda gunakan sebagai tempat meletakkan barang. Di bawah tangga misalnya, dapat anda isi dengan perabot atau perkakas yang sering anda gunakan sehari-hari seperti alat berkebun, perkakas tukang, rak sepatu, dll., namun hindarkan menumpuk barang sehingga ruangan akan terlihat tidak rapih dan padat.
Mainkan pencahayaan lampu di dalam rumah.
Cahaya lampu yang dapat anda gunakan yaitu kuning dan putih. Lampu kuning akan memberikan kesan hangat, segar, alami dan romantis. Sedangkan lampu putih akan memberi efek formal, dingin, luas, dan bersahabat.
Peletakan jendela dan pemilihan kaca.
Pengaturan posisi jendela dan kaca yang digunakan juga sangat penting dalam membuat rumah anda terlihat lebih luas. Hindari menggunakan ukuran jendela yang besar dan kaca yang terlalu banyak motif. Pada saat membangun rumah posisi jendela harus dipasang pada posisi yang tepat agar sinar matahari dapat bebas masuk dan membantu sirkulasi rumah sehingga memberikan kehangatan dan memperluas pandangan.
Pemilihan warna cat atau kertas dinding.
Ada baiknya anda memilih warna dinding yang terang dan cerah untuk menghindarkan rumah terlihat sempit. Jika ingin menggunakan kertas dinding (wallpaper), pilihlah yang bermotif garis-garis tipis, atau kotak-kotak kecil.
Tangga rumah.
Untuk rumah yang terdiri dari dua lantai, tangga sebaikknya dipilih dari bahan logam karena lebih ringan dan ramping.
Bahan dan bentuk mebel rumah.
Pergunakan mebel atau perabot rumah tangga yang berdesain simpel dan warna yang menyerupai warna dinding. Selain tidak menghasilkan efek sempit dan berat, perabot tersebut akan mempermanis pandangan di dalam ruangan.

Selamat merenovasi rumah Anda dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Tips Merenovasi Rumah

2009-12-16T14:25:00.000+07:00

Mengubah suasana rumah perlu dilakukan untuk memberi kesegaran baru, memerbaiki sudut-sudut rumah, dan mempercantik bagian-bagian yang mulai tidak sedap dipandang mata. Namun di saat harga-harga yang semakin tinggi membuat orang berfikir dua kali untuk melakukannya.

Dengan sedikit usaha keinginan renovasi rumah tersebut dapat diwujudkan. Berikut tips untuk anda :

1. Tentukan skala prioritas
Tidak perlu semua bagian direnovasi, anda dapat menentukan bagian mana saja yang memang sudah harus diperbaiki dengan membuat skala prioritas.

2. Tentukan besar anggaran
Keinginan untuk merenovasi rumah terkadang terbatasi oleh kemampuan anggaran. Oleh karena itu pastikan terlebih dahulu berapa besar anggaran yang anda miliki sehingga memudahkan dalam menentukan memilih bagian rumah mana yang akan direnovasi.

3. Pilihlah area yang tepat
Area rumah yang akan direnovasi memengaruhi nuansa rumah secara keseluruhan. Merenovasi kamar mandi atau kamar tidur misalnya, akan memberikan semangat baru, kesegaran baru bagi pemiliknya.

4. Kerjakan sendiri
Ada beberapa hal yang dapat dikerjakan sendiri sehingga anda tidak perlu mengeluarkan biaya ekstra untuk membayar tukang. Seperti mengecat tembok rumah, hal tersebut dapat dilakukan bersama-sama dengan keluarga yang justru bisa menjadi kegiatan yang menyenangkan.

5. Survei harga
Jika anda ingin renovasi rumah dengan mengganti materialnya, ada baiknya anda melakukan survei terlebih dahulu. Bandingakan dengan harga ditempat lain, dan seandainya ada anda bisa mencari pengganti alternatif yang menyerupai misalnya lantai keramik berpola marmer dapat anda jadikan pengganti lantai marmer. Disamping harganya yang lebih murah, corak dan desainnya juga tidak jauh berbeda dengan lantai marmer.

6. Rencanakan dengan matang
Buatlah sebuah rencana renovasi dengan matang, untuk menghindari terjadinya perubahan-perubahan saat proses pengerjaan. Karena tanpa disadari perubahan-perubahan tersebut justru akan memperbesar anggaran anda.

7. Berkreasilah
Tidak semua renovasi rumah harus menggunakan perabot baru. Anda dapat menciptakan barang-barang perabot yang tidak kalah bagusnya dengan yang baru dengan memanfaatkan perabot-perabot lama seperti meja belajar yang telah tidak terpakai dapat anda gunakan sebagai meja dapur, atau bekas salon audio dapat anda sulap menjadi meja mini untuk anak anda belajar.

Selamat merenovasi rumah anda dan silahkan kunjungi RumahdanProperti.com untuk seputar informasi lain mengenai Jual Rumah, Beli Rumah, Rumah Dijual, Rumah Disewakan, dan Properti Indonesia.

Tips Pakaian Baju Hamil

2009-09-11T14:13:00.002+07:00

Setelah menulis tentang pakaian hamil untuk pesta tadi, jadi terpikir untuk memberikan beberapa tips yang diberitahukan oleh penjual pakaian hamil ternama itu. Semoga berguna ya.

Pastikan selalu bahannya stretchable dan nyaman. Coba dahulu sebelum membeli pakaian hamil.
Beberapa potongan dan style yang membantu mengecilkan tampilan tubuh saat hamil, sekaligus cukup nyaman untuk dikenakan adalah: empire waist line, wrap dress atau wrap top, asimetris skirt, cut bray pants, sabrina neckline, dan halter neckline.
Untuk dress yang akan di jadikan koleksi pakaian hamil, sedapatnya kenakan dress selutut dan tidak lebih panjang kecuali terpaksa. Pertama karena lebih nyaman dan mudah dalam penggunaan, kedua karena dress selutut membantu mengubah siluet perut dan tubuh, terutama apabila kehamilan anda termasuk besar, carilah di penjual pakaian hamil.
Kenakan celana panjang dengan karet di bagian perut, namun letakkan di bagian bawah perut, jangan sampai menekan bagian perut.
Kenakan sepatu flat ataupun sendal yang nyaman dan beraerosol. Ini dikarenakan wanita hamil memiliki beban lebih, dan karenanya kenyamanan tumit dan kaki saat berjalan akan menentukan kenyamanan pinggang dan gerakan dalam beraktifitas.

Kalau ada yg bisa menambahkan, silahkan ya.

http://www.fasity.com

Tips Mudik Di Hari Raya

2009-09-11T14:13:00.001+07:00

Lebaran sebentar lagi !!! Namanya Lebaran biasanya jadi kesempatan untuk bersilaturahmi, saling mengunjungi antar tetangga ataupun saudara. Nah…bagi yang tinggal diperantauan biasanya ada tradisi mengunjungi saudara di kampung halaman alias mudik. Untuk menghindari kerepotan bagi Anda yang memutuskan mudik atau liburan ke water boom, berikut kami sampaikan beberapa tips:

Transportasi

Untuk mudik tentunya Anda membutuhkan trasportasi. Dalam hal ini yang pertama harus Anda persiapakan adalah memutuskan apakah akan melakukan perjalanan dengan kedaraan pribadi atau kendaraan umum.

Bagi Anda yang memilih melakukan perjalanan dengan kendaraan umum sebaiknya segera memesan tiket jauh-jauh hari, setidaknya dua minggu sebelum hari H, kerena biasanya begitu mendekati Lebaran harga tiket melambung dua kali lipat, apalagi kalau sudah berurusan dengan calo.

Siapkan Anggaran

Yang namanya mudik, biasanya membutuhkan dana lebih dari perkiraan. Nah…alangkah lebih baiknya jika Anda mempersiapkan keuangan. Jangan mentang-mentang dapat THR lantas membelanjakan semuanya, belilah yang betul-betul Anda butuhkan, ingat…. karena Lebaran kali ini jatuh di awal bulan, setelah lebaran masih harus menunggu satu bulan lagi terima gaji, klo anda tidak ada budget sebaiknya liburan murah ke water boom. Sebaiknya buat daftar kebutuhan Anda, untuk transportasi pulang-pergi, kebutuhan di kampung halaman dan hal-hal lain yang tak terduga, dan pikirkan juga anggaran untuk sebulan ke depan.

Siapkan Bekal Sendiri

Melakukan perjalanan jauh (kecuali dengan pesawat) pastinya Anda juga membutuhkan makan. Untuk penghematan sebaiknya bawa bekal sendiri. Buah-buahan bisa jadi bekal yang bagus untuk perjalanan panjang, selain serat yang mengenyangkan, buah juga menyediakan energi dan sejumlah gizi antioksidan sebagai penangkal kelelahan. Pilihlah buah yang praktis dan tidak repot memakannya

Siapkan Uang Tunai Secukupnya

Walau Anda memiliki ATM, tapi uang tunai tetap dibutuhkan, tapi sebaiknya bawa uang tunai secukupnya. Untuk menghindari copet, simpan di tempat yang berbeda. (erl)

http://www.kapanlagi.com

10 Tips Paket Liburan Lebaran

2009-09-11T14:12:00.002+07:00

Berlibur memang mengasyikan, tapi tanpa disadari berwisata pun bisa memberikan dampak buruk bagi lingkungan, terutama dari segi emisi gas karbon.

Selain itu, tak jarang kawasan wisata yang sebelumnya memiliki pemandangan yang mempesona, rusak akibat kunjungan para pelancong yang tidak mempedulikan kelestarian alam di lokasi pariwisata tersebut.

Berikut adalah tips yang bisa dipraktekkan agar perjalanan atau liburan kita memberikan dampak yang minimal bagi lingkungan. Tips ini diperdengarkan di Green Talk, 89.2 FM Green Radio.

1. Hindari penggunaan pesawat dalam melakukan perjalanan ke tempat tujuan misalnya ke water boom. Upayakan untuk menggunakan bis, kereta api, atau kapal laut untuk mengurangi emisi CO2 yang dikeluarkan.

2. Gunakan sarana transportasi massal, sewa sepeda, delman atau berjalan kaki untuk menikmati keindahan dan keunikan daerah yang kita kunjungi termasuk tempat-tempat indah yang tersembuny misalnya ke water boom.

3. Berkenalan dengan banyak orang saat di perjalanan, salah satu cara agar bisa berbagi kendaraan. Hal itu akan menyebabkan kita menghemat emisi CO2, menghemat biaya perjalanan dan tentunya menambah banyak teman.

4. Belilah makanan di kaki lima/warung /restauran penduduk. Hal itu dapat mengurangi emisi yang digunakan untuk mengangkut bahan makanan dari lokasi yang jauh serta memberikan kontribusi langsung pada masyarakat lokal. Selain itu, biasanya perangkat makan di warung lokal tidak menggunakan plastik/styrofoam.

5. Pilih makanan dan minuman lokal. Selain dapat merasakan makanan dan minuman dari daerah asal, juga untuk mengurangi emisi CO2 yang dihasilkan dari barang impor.

6. Bawa botol minuman sendiri sehingga bisa diisi ulang.

7. Bawa kantong belanja sendiri untuk mengurangi sampah plastik.

8. Membuang sampah pada tempatnya.

9. Cari tempat pariwisata yang menawarkan layanan yang lebih ‘hijau” atau punya program lingkungan.

10. Dorong juga industri pariwisata untuk menyediakan tempat liburan ramah lingkungan. Sebuah hasil penelitian menunjukkan bahwa banyak wisatawan asing yang bersedia membayar lebih mahal asal kegiatan liburan mereka itu ramah lingkungan dan melestarikan kebudayaan setempat.

http://www.greenradio.fm

Memulai Usaha Fashion Grosir

2009-09-11T14:12:00.001+07:00

Pertanyaan: Saya berencana membuka toko pakaian atau Fashion Grosir disalah satu ITC di daerah Jakarta, pangsa pasarnya adalah remaja, dengan perencanaan modal sebagai berikut:

* Sewa tempat 25 juta/tahun
* Estalase Rp 5 juta
* Modal stock pakaian Rp 7 juta
* Lain-lain Rp 1 juta
* Biaya listrik 150 ribu/bln
* Biaya perawatan gedung 325 ribu/bln
* Gaji karyawan 700 ribu/bln
* Total investasi sekitar Rp 39 juta.

Yang kami tanyakan adalah sebagai berikut:
Apakah bisnis Fashion Murah dengan perhitungan diatas layak? jika dilihat dari pangsa pasarnya. jangka waktu berapa balik modal?

Jawaban:

Rincian:
Modal

* Sewa Tempat Rp 25.000.000
* Baju Rp 7.000.000
* Etalase Rp 5.000.000
* Lain-lain Rp 1.000.000
* Total Rp 38.000.000

Biaya Operasional

* Listrik Rp 150.000 (bln), Rp 1.800.000 (thn)
* Gaji Karyawan Rp 700.000 (bln), Rp 8.400.000 (thn)
* Perawatan Gedung Rp 325.000 (bln), Rp 3.900.000 (thn)
* Total Rp 1.175.000 (bln), Rp 14.100.000 (thn).

Pangsa pasar untuk usaha penjualan Fashion Murah terbuka luas mengingat ini adalah salah satu dari kebutuhan pokok manusia. Namun kita juga harus memahami bahwa pesaing dalam jenis usaha ini juga tidak sedikit. Oleh karena itu kita harus memiliki strategi bisnis yang handal untuk menjalankan usaha ini. Strategi yang dimaksud bisa berupa penentuan harga dibanding pesaing, jenis produk, aneka produk, segmentasi pasar, sistim pemasaran dan lain-lain.

Mengkaji informasi yang Anda berikan, tampaknya Ceruk Pasar yang dipilih adalah Remaja. Tentunya ini menjadi dasar bagi Anda untuk menentukan apa produk yang sesuai, model yang sedang tren, harga yang terjangkau, bagaimana melakukan promosinya, dan sebagainya. Itu semua adalah sebagian dari faktor-faktor yang mempengaruhi sebuah usaha Fashion Grosir Murah bisa dinilai layak untuk dijalankan atau tidak.

Walaupun hal tersebut di atas sudah dipikirkan dengan matang dan terencana, kita tetap harus mempertimbangkan faktor resiko jika bisnis Fashion Grosir tidak berjalan sesuai rencana. Untuk itu salah satu cara adalah dengan menghitung dampak finansial yang mungkin timbul akibat kegagalan tersebut.

Dari jumlah modal yang dianggarkan maka sebenarnya hanya biaya lain-lain yang akan menjadi uang hangus. Sedangkan jenis biaya lainnya seperti sewa tempat, belanja pakaian dan etalase bisa dialihkan ke pihak lain dengan harga miring sehingga tidak hilang atau hangus sama sekali (Fashion Grosir Online).

Misalnya jenis biaya tersebut ‘dilepas’ dengan nilai 70% maka kita tetap punya Uang sejumlah Rp 25 juta. Tentunya metode penghitungan ini harus menyertakan faktor jangka waktu kapan saat harus melikuidasi. Sedangkan untuk biaya operasional maka nilai per bulan tidaklah terlalu besar sehingga ini bisa dijadikan batas minimum untuk menghitung berapa minimum penjualan yang harus tercapai.

Menganalisa dampak risiko dan potensi pasar dari usaha Fashion Grosir Murah ini secara sederhana maka tampaknya usaha ini cukup layak untuk dipertimbangkan menjadi salah satu bentuk investasi real. Penghitungan break event point akan sangat tergantung kepada proyeksi penjualan yang bisa diperoleh setiap bulan (Fashion Grosir Online).

Survei pasar dan pengalaman akan menjadi bagian penting dalam penyusunan Proyeksi Keuangan. Untuk itu lakukan pengamatan yang komprehensif atas kondisi pesaing dan segmen pasar Anda, serta dapatkanlah pengalaman baik melakukannya secara langsung atau membelinya atau mempekerjakannya. Selamat berbisnis dan Sukses Selalu.

detikfinance.com

Sewa Mobil Lebaran

2009-09-11T14:11:00.000+07:00

Saat ini mungkin sudah banyak perusahaan yang berpusat di kota besar seperti jakarta memiliki client di kota kecil, dan dengan pastinya harus sekekali kantor jakarta melakukan kunjungan kerja di kota kecil tersebut.
Karena kondisi pengusaha atau pekerja yang sibuk bahkan mungkin tidak sempat menginap , maka langkah yang praktis untuk menghemat dan efisiensi waktu adalah dengan mengunakan jasa rental mobil aceh di kota yang di kunjungi, Sekarang ini sudah banyak informasi yang tersebar di internet, sehingga dengan mudah kita dapat mencari jasa mobil aceh dari internet, bisa lewat mesin pencari semacam google.com atau yahoo.com. Setelah itu baru melakukan oreder dengan jasa sewa mobil lewat layanan telp atau email. Sebutkan data diri anda secara lengkap dan tujuan datang ke kota tersebut, jangan lupa sebutkan nama pesawat yang dan jam kedatangan, sehingga di bandara setempat sopir dari perusahaan jasa rental mobil aceh bisa langsung menjemput anda dan mengantar anda ke client anda, sehingga anda sudah merasa memiliki mobil dan sopir pribadi anda di setiap kota yang anda kunjungi untuk keperluan dinas .

Jangan kuatir jika anda belum sempat makan atau sarapan dari tempat anda, biasanya sopir rental sewa mobil sudah berpengalaman tempat tempat makananan favorit di kota tujuan anda. Setelah semua pekerjaan selesai anda bisa terbang kembali ke jakarta atau tempat tinggal anda, sehingga di sini dapat menghemat waktu anda. Dan anda dapat berkumpul kembali dengan keluarga dan anak tercinta pada malam harinya.

Dengan begini anda akan merasa tidak begitu lelah dan dapat konsentrasi ke pekerjaan, biar sopir yang menjemput anda dan mengantar anda kembali ke bandara. Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk menginap dan ongkos tambahan lainnya di luar perencanaan. Estimasi biaya yang anda keluakan dapat si prediksi dan di tanyakan pada perusahaan rental mobil aceh serta waktu yang di tempuh dapat di perhitungkan dan di rencanakan

(baggio)

http://www.alvarentcar.com

Mudik Lebaran, Sewa Mobil Ikut Naik

2009-09-11T10:46:00.003+07:00

Mudik lebaran membawa berkah tersendiri bagi pengusaha penyewaan mobil. Hal ini terbukti dari harga sewa mobil yang diperkirakan akan naik hingga 25 sampai 30 persen ketika waktu mudik tiba.

“Harga sewa kendaraan akan naik 25 sampai 30 persen jika tiba waktunya nanti,”kata pegawai operasional salah satu rental mobil di Jakarta, Rabu 26/8/09).

Kenaikan ini menurutnya merupakan hal yang wajar terjadi karena banyaknya penyewa yang akan berlibur panjang menikmati hari Lebaran.

Rental mobil biasanya menyewakan berbagai macam jenis mobil Multy Personal Vehicle (MPV) Avanza, Xenia, APV dan Luxio. MPV memang merupakan mobil yang paling banyak disewa. Memang banyak yang berpandangan, dengan menyewa mobil akan lebih efektif. Misalnya untuk mudik ke sumatera akan lebih aman dan efektif dibandingkan dengan perjalanan bus atau naik mobil Lampung sampai ke tujuan lainnya di Sumatera.

Untuk mobil jenis MPV yang paling dicari orang, karena ruangnya bisa memuatorang banyak.

Saat ini untuk kendaraan Avanza, Xenia, APV dan sejenis, dipatok harga Rp 350 ribu per hari namun berbeda dengan Toyota Innova. Innova ternyata dilepas dengan harga Rp 400 ribu perhari. “Dan harga ini belum termasuk harga menjelang lebaran. Belum lagi kalau dilengkapi dengan audio mobil, mungkin saja harganya bisa lebih naik lagi.

Ucok mengisyarakat kenaikan harga biasanya 7 hari sebelum lebaran, dan 25 sampai 30 persen kenaikan tersebut baru diberlakukan.

Jika memang mengalami kenaikan, itu berarti harga sewa Avanza untuk 5 hari akan dibandrol Rp 3,5 juta, 7 hari Rp 4,5 juta, 10 hari Rp 5,5 juta. Dan APV selama 5 hari akan dibanderol seharga Rp 3 juta, 7 hari Rp 3,85 juta dan 10 hari Rp 5 juta. Tapi mungkin untuk harga mudik, itu merupakan harga rental mobil murah dibandingkan transportasi lain.

Perusahaan rental mobil lain juga sudah bersiap menaikkan harga. Kenaikan harga sewa juga akan sebesar 15 sampai 20 persen. Selain itu, mobil yang disewakan pun jenis MPV yang biasa dicari konsumen untuk berlibur lebaran.

detik.com

Main Futsal dengan Teknik Dasar

2009-09-11T10:46:00.001+07:00

1. Passing,
Dalam mengoper bola kepada teman, disahakan dengan kaki bagian dalam disahakan bola cukup kencang. Karena lapangan rumput futsal relatif kecil, apabila passing terlalu lambat akan sangat mudah dipotong oleh lawan. Bola futsal lebih bantet (pantulan tidak terlalu besar dibanding bola lapangan besar), sehingga sekencang apapun passing dari teman, masih memungkinkan untuk dikontrol.

2. Menconcong bola,
Mencocong adalah menendang bola namun menggunakan ujung kaki/sepatu. Biasanya bila kita sudah berhadapan dengan kiper, saat posisi kita kurang bagus untuk melakukan shoot (karena posisi bola sudah terlalu ke depan), maka menconcong bola akan mencari salah satu cara efektif untuk menghasilkan gol. Karena dengan teknik ini, bola akan melesat cukup kencang (seperti di shooting), dan bola juga akan tetap bergerak lurus. Beda dengan bola lapangan besar, apabila diconcong maka larinya bola akan tidak terkontrol.

3.Tips mencetak gol.
Karena gawangnya kecil dan celah nyetak ga besar.. usahakan bola ngeluncur seperti pisang tp mendatar. bila dari sisi samping kita giring bola ke tengah sebelum nyampe ditengah langsung tendang aja.. klo dari kanan lawan berarti nendang ke pojok kiri kiper.

4. Jaga stamina.
lapangan futsal relatif kecil, baik itu lapangan indoor /outdoor biassa maupun lapangan yang menggunakan rumput sintetis. tapi kadang kita terlalu asyik lari kesana kemari sehingga terlalu banyak gerak yg mengakibatkan kita cepet lelah.. lebih baik ada pembagian yang tertata dalam menyerang ataupun bertahan. saat menyerang. pake umpan2 kecil dan saat bertahan langsung buang bola, sehingga pemain yang ada didepan bisa membantu pemain belakang dalam bertahan.

Saat stamina Anda habis, istirahatlah. Isi atau tambah kembali stamina Anda misalnya dengan menkonsumsi air yang sehat. Salah satu contoh air sehat adalah air RO yang mudah-mudahan bermanfaat untuk menjaga stamina Anda.

kikil.org

Meninggalkan Rumah Untuk Mudik Harus Hati-hati

2009-09-11T10:45:00.004+07:00

Polda Metro Jaya mengeluarkan imbauan kepada para calon pemudik. Masyarakat yang akan pulang kampung agar memastikan pintu rumah dan pagar yang akan ditinggalkannya dalam kondisi terkunci. Masyarakat diminta mewaspadai rumah kosong yang ditinggalkan saat mudik Lebaran nanti.

Karena biasanya, para pelaku kejahatan memanfaatkan kondisi rumah yang kosong untuk melancarkan aksinya. Bagi masyarakat yang tinggal di kompleks perumahan, pengaturan petugas keamanan kompleks dengan sistem dan kelengkapan serta dukungan kesejahteraannya sudah dikoordinasikan dengan baik. Jangankan furniture antik Anda, barang-barang biasapun seperti pakaian (pakaian anak, bahkan pakaian hamil), mainan anak, dll bisa menjadi target mereka karena waktu tersebut merupakan saat yang sangat leluasa untuk mereka beraksi.

Dan bagi yang tinggal di luar komplek, upayakan berkoordinasi untuk mengaktifkan pelaksanaan keamanan lingkungan. Atau, menitipkan rumah yang akan ditinggal kepada tetangga atau polisi setempat.

Selain itu, katanya, bagi warga yang akan pulang kampung agar memperhatikan penerangan di sekitar rumahnya. Hal ini berfungsi untuk memudahkan pengawasan pada malam hari.

Di samping itu, untuk mencegah bahaya kebakaran, pastikan segala perlengkapan rumah tangga yang menggunakan listrik dalam posisi aman saat ditinggalkan mudik. Bila perlu, berikan nomor telepon atau HP yang bisa dihubungi jika sewaktu-waktu terjadi hal-hal darurat.

Para pelaku kejahatan yang mengincar rumah kosong biasanya beraksi secara berkelompok. Para pelaku sebelum beraksi biasanya memastikan rumah yang akan diincarnya dalam kondisi kosong atau ada penghuninya.

Beberapa cara yang dilakukan pelaku di antaranya, melihat lampu teras rumah yang masih menyala siang hari atau air got yang kering. Selain itu, komplotan perampok memastikan rumah tersebut kosong atau tidak dengan mengetuk pintu rumah atau memencet bel.

Kalau tidak ada jawaban atau tidak ada penghuni rumah yang keluar, berarti rumah tersebut dalam kondisi kosong. Sebaiknya sebelum meninggalkan rumah dalam kondisi kosong dititipkan ke tetangga atau petugas keamanan setempat. “Atau ditambah alat pengamanan seperti alarm.

TIP MENINGGALKAN RUMAH KOSONG
• Pastikan listrik dan air dalam kondisi aman
• Cek pintu, jendela, dan pagar apakah sudah terkunci saat meninggalkan rumah. Kalau Anda mempunyai gazebo depan rumah tutuplah dengan kain walaupun sekedar menutup sedikit saja. Tidak apa harus mengeluarkan kocek sedikit untuk membeli penutup gazebo tersebut di tempat jual tenda dan perlengkapan gazebo.
• Titipkan rumah ke tetangga yang tidak pulang kampung atau ke petugas keamanan setempat
• Berikan nomor telepon yang bisa dihubungi jika sewaktu-waktu terjadi keadaan darurat.
• Pasang pengamanan tambahan, seperti alarm.

kompas.com

Memperoleh Pinjaman Bank Berupa Modal Usaha

2009-09-11T10:45:00.003+07:00

Ingin mengembangkan usaha? Anda pasti butuh modal. Ada banyak sumber dana yang bisa Anda dapatkan. Seperti dari teman dekat, orangtua, koperasi, atau bank.

Tapi yang perlu dingat, pasti ada persyaratan yang selalu menyertainya. Nah, jika ingin meminjam modal dari bank, inilah tips dari Kepala Bagian Pengembangan Usaha Kecil Bank Negara Indonesia Ayu Sari Wulandari.

Dia mengatakan, perbankan akan menilai sesuai dengan prinsip 5 C, yakni character (karakter), capital (modal), collateral (jaminan), capacity (kapasitas usaha), dan condition (kondisi usaha).

Untuk karakter, hal-hal yang dilihat meliputi komitmen usaha yang dibangun, rekaman usaha seperti pemasok, pelanggan, dan sejarah perbankan. Bank akan melihat apakah usaha Anda pernah memiliki sejarah pinjaman yang bermasalah atau tidak.

Dari sisi permodalan, bank melihat modal yang dibutuhkan untuk usaha. Ayu mengatakan, bank tidak bisa 100 persen memberikan pembiayaan ke usaha yang mengajukan permodalan. “Harus ada self financing (modal dari diri sendiri), apakah itu berasal dari modal disetor atau laba yang terakumulasi menjadi modal,” kata Ayu.

Modal ini antara lain dilihat dari komposisi kepemilikannya itu siapa saja, siapa uang dominan, dan siapa pengurus modal tersebut. Ini penting, karena dengan mengetahui siapa yang mengendalikan modal ini, bank akan tahu bagaimana keberlangsungan bisnis yang dijalankan pada masa depan.

Terhadap pinjaman modal ini, Ayu juga mengatakan, kapasitas usaha yang diajukan juga menjadi faktor pendukung. Bank antara lain akan melihat hasil penjualan, struktur biaya, arus kas, perputaran tagihan dan biaya terhadap pendapatan.

“Bank meminjamkan modal, dengan arti bank tersebut umumnya juga menginginkan keberlanjutan pengembalian modal itu,” katanya. Dalam penyusunan proposal, kapasitas usaha yang diajukan ini statusnya sangat penting.

Untuk kondisi usaha biasanya yang dilihat adalah perizinan. “Usaha mikro biasanya, izin ini bisa dari kelurahan atau camat,” katanya. Jadi kita harus berusaha memutar uang tersebut untuk usaha apakah dengan foto kopi, pengadaan mesin percetakan, usaha makanan, dll. Atau mungkin usaha Anda unik seperti, pengadaan peralatan olahraga semacam papan catur/wood chess, pakaian olahraga, dll.

Untuk jaminan apa yang bisa dijadikan jaminkan, Ayu mengatakan, ada dua jenis jaminan yang bisa dijadikan jaminan, yakni yang berwujud seperti peralatan, mesin, kendaraan, bangunan, atau tanah.

Sedangkan untuk jaminan yang tidak berwujud yakni seperti garansi personal atau perusahaan seperti jaminan yang diberikan asuransi kredit.

forumkami.com

Mengenal Kekurangan Tinggal di Perumahan Mini

2009-09-11T10:45:00.001+07:00

Eksklusivitas bisa menjadi pisau dengan dua sisi tajam. Bisa positif, bisa pula negatif. Bila sebuah lingkungan terlalu eksklusif, sudah pasti ia akan terisolasi dari lingkungan sekitar.

Dalam konteks hunian, isolasi ini bisa berwujud macam-macam mulai dari gangguan, penolakan, ancaman, sampai dengan ketidakpedulian warga sekitar terhadap penghuni “perumahan”. Misalnya saja bangunan real estate yang sedang berkembang di kita besar seperti di Jakarta, dan di Bali mungkin kita mengenal Bali real estate. Tapi sebenarnya paradigma tersebut bisa ***bah.

Dalam sebuah kasus, ketika warga sebuah perumahan murah dan kecil ini ada yang meninggal, lingkungan sekitarnya tidak mau menerima pemakaman di TPU wilayah tersebut. Kerugian yang lain dan tinggal di lingkungan kecil ini adalah soal fasilitas umum dan sosial yang sudah pasti sangat minim atau bahkan nihil. Taman bermain pasti tidak ada, tempat beribadah umum juga tak bakal ada.

Masalah lain yang sering muncul adalah ihwal administrasi kependudukan atau menyangkut rukun tetangga (RT). Karena jumlah yang terlalu kecil, masalah-masalah kebertetanggaan harus ditanggung oleh keluarga yang jumlahnya sedikit Akibatnya, biaya dan urusan untuk itu (sampah, petugas keamanan, administrasi, clan sebagainya) bisa membengkak. Bila digabung, belum tentu juga RT akan menerima warga secara setara, karena dianggap eksklusif tadi.

Akibatnya, untuk urusan ini itu, biasanya warga di perumahan semacam ini akan dipungut lebih mahal atau urusannya dibuat lebih ribet.

Apa saja keuntungannya?Perumahan berskala kecil ini digemari karena pelbagai alasan. Di antaranya:

1. Kawasan atau lingkungan sekitarnya sudah relatif ramai penduduk dan dekat dengan pusat kegiatan perekonomian di wilayah tersebut. Meskipun kontraktor bangunan tidak mendirikannya di tengah kota, wilayah di mana perumahan tersebut berada sudah dapat dibilang hidup. Ada sebagian konsumen rumah yang cenderung memilih hunian semacam ini daripada tinggal di pemukiman berukuran besar tapi suasananya masih belum hidup dan semarak.

2. Layanan pendidikan, kesehatan, pusat perbelanjaan biasanya terletak tidak terlalu jauh dari lokasi perumahan. Dengan “menumpang” layanan-layanan umum yang tersedia di sekitar wilayah tersebut, pengembang memanfaatkannya sebagai nilai tambah yang diiming-imingkan kepada calon konsumen. Boleh dikatakan, pengembang mendapatkan fasilitas “cuma-cuma” tanpa harus mengeluarkan biaya atau menggandeng pihak ketiga dalam penyediaannya.

3. Eksklusivitas umumnya juga menjadi salah satu “daya tarik” yang dijual oleh pengembang kepada calon konsumen. Mereka berada di lingkungan yang terpisah dengan penduduk/warga kampung.

kompas.com

Pemutih Tubuh Berbahaya

2009-07-17T14:46:00.001+07:00

Kulit perempuan indonesia kebanyakan berwarna kuning, coklat hingga sawo matang. Akan tetapi banyak pendapat yang mengatakan perempuan yang cantik adalah perempuan dengan sosok kulit putih, rambut lurus (hitam dan panjang), serta bertubuh langsing.

Saat ini banyak sekali iklan yang menayangkan berbagai macam produk skin whitening dan skin care pemutih, mulai dari sabun, lotion, pelembab, bedak, masker wajah, lulur dan lainnya, semuanya itu ada yang menjanjikan putih dalam waktu satu bulan, bahkan ada pula yang menawarkan putih dalam waktu satu minggu.

Memang tidak semua produk skin whitening dan skin care tersebut aman digunakan, oleh karena itu kita harus pintar memilih, jangan sampai skin product tersebut membahayakan kesehatan kita.

Untuk mendapatkan kulit putih, banyak cara dilakukan, mulai perawatan tradisional hingga memakai obat-obatan dan kosmetik skin whitening product dan skin care product yang banyak dijual dipasaran.

Sebaiknya pilihlah cara tradisional untuk memutihkan kulit. Salah satunya adalah dengan menggunakan whitening product dan care product seperti lulur yang telah lama dipercaya mampu memutihkan dan membersihkan kulit.

Jika anda merasa repot setiap kali harus membuat lulurnya dan melulurkan ke seluruh tubuh sendirian. Saat ini ada cara yang praktis, tak ada salahnya memilih produk skin whitening product dan skin care product yang sudah ada, namun anda juga mesti selektif.

Pilih yang berbahan dasar alami seperti white mulbery, arbutin, licorice, kojic acid, alfa hydroxy acid, dan beta hydroxy acid, yang dapat dilihat pada kemasan produk.

Ada pula zat yang telah dilarang oleh pemerintah karena dinilai berbahaya.

Merkuri, sangat cepat menghilangkan noda dan membuat warna kulit lebih terang, namun berbahaya bagi kulit dan dapat meracuni sistem saraf dan ginjal.
Hidroquinon, sering menyebabkan iritasi kulit, membuat kulit sensitif dan serasa terbakar. Hidroquinon juga menyebabkan ketergantungan. Saat berhenti menggunakan produk yang mengandung zat itu, noda akan segera kembali lagi.
Tretinoin atau aha, secara kimiawi berefek meluruhkan sel-sel kulit mati yang mengandung pigmen, sehingga dapat mengiritasi kulit dan membuatnya sensitif.

Pilih bahan pemutih yang mengandung tabir surya dengan spf minimal 15 untuk menghambat pembentukan kembali pigmen melanin yang disebabkan paparan sinar matahari pada pukul 09.00-16.00. Untuk spf, pilih salah satu bahan berikut; avobenzone, titanium dioksid, atau zinc oksid.

Sebelum membeli whitening product dan care product, teliti dulu kemasannya. Perhatikan nomor registrasi, nama produsen, peringatan efek samping, maupun informasi produk lengkap dalam bahasa yang bisa anda mengerti, inggris maupun indonesia. Jangan lupa pula mengecek tanggal kadaluarsa produk.

Dukung kampanye stop dreaming start action http://www.berita8.com

Outbound Team

2009-07-17T11:04:00.001+07:00

Sekilas, outbound memang terkesan sebagai aktivitas santai-santai belaka. Bagaimana tidak? Habis, aktivitasnya hanya berkutat diseputar permainan yang seru dan menyenangkan. Dilakukannya pun dalam suasana santai. Namun demikian, jangan diremehkan kegiatan yang satu ini. Soalnya, dibalik image santai dan senang-senang, ada segudang manfaat yang bisa dipetik dari kegiatan outbound tour ini.

Antara lain, bisa mempererat kekompakan antar karyawan. Hampir semua kegiatan outbound selalu dilakukan secara berkelompok. Untuk bisa menyelesaikan suatu tantangan, diperlukan banget kerja sama tim. Together Everyone Achieves More.

Dengan terciptanya semangat kerjasama dan perasaan senasib sepenanggungan, maka solidaritas akan muncul dengan sendirinya. Outbound juga bisa menghilangkan gap antara karyawan lama dengan karyawan baru yang sering terjadi. Kalau senior beserta junior berada disatu tim, mau nggak mau mereka ‘dipaksa’ melakukan segalanya bersama-sama. Yang tadinya mungkin di kantor hanya sekedar tahu nama, setelah outbound mereka akan lebih akrab.

Beragam tingkat kesulitan dalam permainan juga dapat membangun sikap pantang menyerah dan menumbuhkan rasa percaya diri (self-confidence) dalam diri peserta, terutama saat mereka berhasil menyelesaikan permainan. Keberanian dalam menghadapi tantangan dan mengambil resiko pun akan terbangun selama peserta mengikuti outbound.

Manfaat lainnya, outbound tour dapat mengasah kemampuan bersosialisasi. Pada saat bergabung dalam sebuah tim, peserta akan bertemu dan bekerjasama dengan orang-orang yang mungkin memiliki kepribadian berbeda dengan dirinya. Kondisi tersebut akan menjadikan peserta lebih menghargai perbedaan di sekitarnya.

Manfaat lain mengikuti outbound adalah:

Ø Meningkatkan kemampuan mengenal diri dan orang lain.

Ø Melatih ketahanan mental dan pengendalian diri.

Ø Menumbuhkan empati.

Ø Melahirkan semangat kompetisi yang sehat.

Ø Meningkatkan jiwa kepemimpinan.

Ø Melihat kelemahan orang lain bukan sebagai kendala

Ø Meningkatkan kemampuan mengambil keputusan dalam situasi sulit secara cepat dan akurat.

Ø Membangun rasa percaya diri.

Ø Meningkatkan rasa kebutuhan akan pentingnya kerja tim untuk mencapai sasaran secara optimal

Ø Investasi jangka panjang

http://tatacara.blogspot.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Sekarang

Arsitektur Rumah Tinggal

2009-07-17T11:01:00.000+07:00

Gaya dan bentuk rumah seseorang biasanya mencerminkan selera dan keinginannya. Orang yang menyukai sesuatu yang klasik, biasanya akan menyukai rumah yang corak arsitekturnya klasik. Demikian pula mereka yang suka pada hal-hal yang simpel dan sederhana, akan menyukai rumah bergaya minimalis yang coraknya sederhana.

Kita memang bisa menentukan corak dan gaya desain arsitektur rumah sesuai dengan keinginan dan selera kita. Untuk mewujudkan itu, kita bisa menggunakan jasa arsitek. Mereka yang akan membantu mewujudkan keinginan kita pada rancang bangunan rumah yang kita kehendaki.

Agar hasilnya maksimal, pemilik rumah dan sang arsitek perlu kerja sama dan komunikasi. Ini penting agar ide dan keinginan pemilik rumah bisa diterjemahkan dengan baik dan indah oleh arsitek.

Saat ini, banyak perusahaan jasa arsitektur yang bisa kita minta untuk membantu merancang rumah. Soal harga, tentu bisa dibicarakan sesuai dengan kesepakatan. Jika kita punya teman atau kolega yang kebetulan berprofesi sebagai arsitek, tentu lebih memudahkan. Di samping biaya lebih murah, proses komunikasi dan interaksi yang terjalin bisa lebih dekat dan intensif.

Jika menggunakan jasa arsitek, ada beberapa hal yang perlu kita perhatikan agar hasil rancangannya optimal, yaitu :

1. Sebelum mulai merancang arsitektur rumah, sampaikan anggaran yang kita miliki kepada sang arsitek. Ini penting agar arsitek bisa menyesuaikan rancangannya dengan kemampuan keuangan kita.

2. Kenali berbagai gaya arsitektur yang ada dan yang kita ingin wujudkan dalam rumah. Apakah itu gaya Eropa, Timur Tengah, atau gaya Jawa. Kita bisa mencarinya dari majalah, buku, situs Internet, dan sumber informasi lainnya. Setelah menentukan gaya apa yang kita inginkan, komunikasikan dengan sang arsitek. Makin jelas keinginan dan gaya bangunan yang kita kehendaki, makin mudah bagi arsitek untuk mewujudkannya dalam sebuah rancangan bangunan.

3. Perhatikan saran dan pertimbangan yang diberikan arsitek. Jika dia menilai ide kita kurang pas, maka sebaiknya ikuti pendapat dan saran tersebut. Jangan terlalu memaksakan ide jika hal itu malah membuat arsitektur bangunan rumah menjadi kurang pas atau tepat menurut penilaian arsitek.

4. Pada proses pembuatan rancangan arsitektur rumah ini diperlukan diskusi dan kerja sama yang baik antara kita dengan sang arsitek. Sering-seringlah mengadakan diskusi dan tukar pemikiran agar arsitek benar-benar memahami apa yang menjadi keinginan Anda.

5. Jika rancangan desain arsitektur rumah selesai dibuat, mintalah gambar kerjanya secara lengkap dari arsitek. Ini akan sangat membantu kontraktor saat membangun rumah sesuai dengan hasil rancangan tersebut.

www.isdaryanto.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Optical Theodolite

2009-07-17T10:57:00.000+07:00

A theodolit is an instrument for measuring both horizontal and vertical angles, as used in triangulation networks. It is a key tool in surveying and engineering work, theodolit particularly on inaccessible ground, but theodolit level have been adapted for other specialized purposes in fields like meteorology and rocket launch technology. A modern theodolite consists of a movable telescope mounted within two perpendicular axes—the horizontal or trunnion axis, and the vertical axis(lihat terjemahannya di alat survey & alat theodolit). When the telescope is pointed at a desired object, the angle of each of these axes can be measured with great precision, typically on the scale of arcseconds.

“transit” refers to a specialized type of theodolit level that was developed in the early 19th century. It featured a telescope that could “flop over” (”transit the scope”) to allow easy back-sighting and doubling of angles for error reduction. Some transit instruments were capable of reading angles directly to thirty arcseconds. In the middle of the 20th century, “transit” came to refer to a simple form of theodolite with less precision, lacking features such as scale magnification and mechanical meters. The importance of transits is waning since compact, accurate electronic theodolites(alat theodolite or automatic level theodolite) have become widespread tools, but the transit still finds use as a lightweight tool on construction sites. Some transits do not measure vertical angles.

Both axes of a theodolite are equipped with graduated circles that can be read out through magnifying lenses. (r. Anders helped m. Denham discover this technology in the 1864) the vertical circle (which ‘transits’ about the horizontal axis) should read 90° or 100 grad when the sight axis is horizontal, or 270° (300 grad) when the instrument is in its second position, that is, “turned over” or “plunged”. Half of the difference between the two positions is called the “index error”.

The horizontal and vertical axes of a theodolite must be perpendicular(lihat di alat survey & alat theodolit untuk terjemahannya). The condition where they deviate from perpendicularity and the amount by which they do is referred to as “horizontal axis error”. The optical axis of the telescope, called the “sight axis” and defined by the optical center of the objective and the center of the crosshairs in its focal plane, must similarly be perpendicular to the horizontal axis. Any deviation from perpendicularity is the “collimation error”.

Horizontal axis error, collimation error, and index error are regularly determined by calibration and are removed by mechanical adjustment at the factory in case they grow overly large. Their existence of alat theodolite or automatic level theodolite is taken into account in the choice of measurement procedure in order to eliminate their effect on the measurement results.

A theodolite is mounted on its tripod head by means of a forced centering plate or tribrach containing four thumbscrews, or in some modern theodolites, three, for rapid levelling. Before use, a theodolite must be placed precisely and vertically over the point to be measured—centering— and its vertical axis aligned with local gravity — leveling. The former is done using a plumb bob, spirit level, or optical or laser plummet.

Dukung kampanye stop dreaming start action

Bom Hotel Ritz Menyisakan Banyak Masalah

2009-07-17T09:03:00.001+07:00

Jakarta - Ledakan yang diduga bom terjadi di Hotel Ritz Carlton Kuningan, Jakarta Selatan, Jumat (17/7). Peristiwa pukul 07.55 WIB itu mengagetkan warga di sekitar hotel. Kepulan asap bekas ledakan mengudara. Belum ada laporan korban jiwa ataupun luka.

Polisi tengah menyelidiki ledakan ini. Menurut laporan radio Sonora. sejumlah polisi berdatangan tak lama setelah ledakan. Arus lalu lintas di kawasan Mega Kuningan, yang padat merayao mulai macet. Pengguna jalan diimbau untuk mencari jalan alternatif.

Dua ledakan dahsyat terjadi di Hotel JW Marriott dan Apartemen Ritz Carlton, menyebabkan setidaknya delapan orang asing terkapar. Empat di antaranya berada di dalam Restoran Plaza Mutiara JW Marriott. Empat lainnya berada di Ritz Carlton.

"Ledakan keras banget. Sampe loncat saya. Ada bule yang kakinya remuk. Yang lain isu perutnya keluar. Yang lainnya saya nggak lihat," ujar Alexander, yang saat kejadian tengah berlari pagi. Sementara petugas tim medis belum dapat dikonfirmasikan mengenai jumlah korban lokal. Kini, Kepala Polda Metro Jaya Irjen Wahono beserta timnya tengah melakukan olah tempat kejadian perkara. Beberapa ambulans disiagakan

Kompas & Tempo

Dukung Stop Dreaming Start Action

Lagu Lagu Band Baru Secara Massal Dalam Bentuk Kaset Atau CD

2009-07-13T13:53:00.001+07:00

Sepanjang tahun 2007 hingga pertengahan tahun ini, telinga masyarakat pecinta musik Indonesia semakin dimanjakan oleh kehadiran lagu-lagu band lokal bernuansa baru, yang dibawakan oleh grup-grup group band lokal baru, dengan karakter dan konsep musik yang berakar dari kentalnya sikap serta semangat berkreasi dari anak-anak muda.

Minat generasi muda bangsa untuk membentuk group band, dari tahun ke tahun, terus mengalami peningkatan. Dalam 2 tahun terakhir, ada lebih dari 2100 group band baru telah terbentuk di seluruh Indonesia.

Band-band indie baru tersebut mengusung aliran-aliran musik hardcore, slow rock, rock alternatif, reggae, jazz, pop, pop alternatif, dan pop kreatif.

Terbentuknya suatu band indie, cenderung bermula dari adanya kesamaan minat serta rasa kecintaan sekelompok anak muda yang terikat tali pertemanan, pada suatu aliran musik tertentu. Namun ada juga sejumlah group band lokal lain yang terbentuk setelah melalui proses pencarian bakat pada suatu event musik.

Adanya kesamaan minat serta kecintaan pada musik, membuahkan sikap kreatif dari para personel band indie lokal yang baru terbentuk untuk menciptakan lagu dan aransemen musik yang sesuai dengan aliran musik yang mereka usung.

Tidak sedikit dari lagu-lagu yang dibuat oleh personel band indie lokal baru itu, yang kemudian dicoba untuk ditawarkan pada industri rekaman. Penawaran hasil karya cipta mereka tersebut, dilakukan sebagai upaya untuk mencari popularitas atau menjadikan kehidupan bermusik sebagai sebuah sumber penghasilan.

Meskipun demikian, tidak sedikit pula dari group band lokal baru tersebut yang dibentuk hanya untuk menyalurkan bakat mereka dalam bermusik, dan bukan untuk mencari popularitas.

Kreativitas anak-anak muda yang membentuk grup band lokal Indonesia ini, memang hanya sebagian kecil saja yang berhasil mencapai tangga popularitas karena industri rekaman bersedia untuk memproduksi karya band lokal Indonesia secara massal dalam bentuk kaset atau CD.

Memang tidak secara otomatis, grup band-grup band yang baru pertama kali masuk dapur rekaman, langsung meraih popularitas. Sejumlah grup band yang telah berhasil masuk dapur rekaman, tingkat popularitas nama grup band mereka hanyalah sebatas : dikenal namun tidak terlalu terkenal.

http://www.bengkelmusik.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Rekaman Adegan Dapat Dilakukan Sendiri

2009-07-13T11:06:00.000+07:00

Proses perekaman sebuah pertunjukkan musik mempunyai tujuan agar menghasilkan kaset rekaman asli / master. Biasanya setelah pertunjukkan live, pihak band akan mengirim kaset rekaman tersebut untuk diproses lebih lanjut di bagian mastering sebelum digandakan dalam bentuk CD atau kaset. Untuk membuat perekaman yang baik ada beberapa bagian yang perlu dipertimbangkan:

1. Yang pertama, dan paling penting dalam sewa sound system, adalah mikrofon. Pilihlah mikrofon dengan kualitas terbaik untuk menjamin ketepatan dalam mencuplik suara yang diinginkan. Coba posisikan penempatan mikrofon tersebut sebelum dipastikan penempatannya. Sebuah mikrofon cardioid sudah lumayan baik untuk permulaan. Untuk semua penyanyi dalam satu pertunjukkan sebaiknya menggunakan mikrofon jenis yang sama untuk menghindari perbedaan karakter sinyal suara karena menggunakan mikrofon yang berbeda-beda.

2. Berikutnya, perhatikan alat perekaman sound system studio yang ingin digunakan. Alat perekaman sound system studio dapat terdiri dari berbagai bentuk dan ukuran, dari tape keset sederhana hingga alat perekaman multitrack digital yang lebih maju. Standar media perekaman sewa sound system untuk professional saat ini adalah Digital Audio Tape (DAT) yang diperkenalkan oleh Sony pada pertengahan 80-an. Media ini berbentuk pita magnetik yang dapat merekam dari 2 hingga 22 GB. DAT mempunyai sample rates dari 44.1 kHz, CD audio standar, hingga 48 kHz.

3. Terakhir, tergantung pada kemampuan sewa sound pada alat merekam yang ada, anda mungkin perlu sewa sound mixer. Sebuah mixer mempunyai fungsi ganda; selain dipergunakan untuk menggabungkan beberapa mikrofon, mixer juga berfungsi merubah sinyal level mikrofon ke level alat perekaman sound system. Banyak tape kaset rekaman kelas consumer tidak mengijinkan mikrofon secara langsung dihubungkan dengan sound system. Sebuah mikrofon mempunyai level output yang rendah yang akan menghasilkan sedikit atau sama sekali tidak ada sinyal yang dapat direkam. Mixer mempunyai fungsi untuk menguatkan sinyal dari sinyal level mikrofon hingga level yang dapat diterima perekam.

http://audiofamers.blogspot.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Contoh Keyword Stop Dreaming Start Action

2009-07-11T12:22:00.000+07:00

Pertarungan menuju puncak Kontes SEO Joko Susilo Stop Dreaming Start Action semakin terasa mendebarkan. Setelah sehari sebelumnya blog yg aku jagokan hilang diumpetin om Google gara2 sandbox (klo kata para Konsultan SEO), tapi sekarang dengan keyword Stop Dreaming Start Action blog ku udah muncul lagi walaupun baru di halaman 3. Tapi swenengg :D

Terkadang aku berfikir, ngapain ya orang2 pada ngerebutin keyword yang ga ada satupun orang yg cari. Keyword Stop Dreaming Start Action sama sekali ga ada yg nyari lho, tapi malah banyak yang pasang. Uhmmm… Seolah-olah mengejar sesuatu yg sia-sia.

Bayangkan saja, kalau ga ada yg mencari keyword Stop Dreaming Start Action di Google search engine, ngapain diperebutin toh ga bakal nghasilin traffic juga. Mending kita sudahin aja perebutan posisi ini, kembali lagi ke rutinitas mengoptimalkan keyword yang potensial. Lebih baik ga usah lagi posting dengan keyword Stop Dreaming Start Action, biar blog ku yg menang wkekek….. peace ah.. :p

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action Ya :)

Mikhael Jakson Kecipratan Rezeki Setelah Pemakaman

2009-07-09T09:21:00.000+07:00

Jakarta – Upacara pemakaman Michael Jackson (Jacko) yang berlangsung Selasa (7/7/2009) sukses merajai berbagai situs internet. Facebook misalnya mencatat setiap menit ada 6 ribu status diupdate.

Angka tersebut memang sungguh fantastis. Upacara pemakaman Michael itu bahkan mengalahkan upacara inagurasi Presiden AS Obama yang hanya 2 ribu status update setiap menit.

Bukan hanya Facebook yang mendapat ‘berkah’ dari upacara pemakaman Michael. Situs berita CNN pun mencetak rekor baru. Menurut laporan CNN, situs mereka dikunjungi 81 juta kali. Video streaming yang dibuat pun diakses 9,7 juta kali oleh pengunjung. Hal tersebut terjadi dalam rentang waktu antara pukul 12.00-17.00 waktu setempat.

Dikutip dari CNN, Rabu (8/7/2009), berdasarkan Akamai Technologies, perusahaan yang memonitor trafik internet, memang ada peningkatan penggunaan internet selama upacara pemakaman Michael. Peningkatan tersebut terjadi sekitar 33 persen di atas normal.

Situs jejaring sosial Twitter juga ikut kecipratan berkah upacara pemakaman Michael. Twitter mencatat, Michael sebagai salah satu 10 topik populer yang dibicarakan di situs mereka.

( eny / faw )

http://www.detikinet.com/

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action

Teknik Main Catur Komputer

2009-07-06T14:47:00.000+07:00

Wood chess amat populer sebagai sebuah permainan kompetitif sekaligus rekreatif. Berasal dari India, permainan wood chess set ini menyebar cepat ke Persia hingga Eropa Selatan. Sekarang, wood chess board merupakan permainan paling populer. Wooden chessboard dimainkan jutaan orang di berbagai klub wooden chess, di rumah, melalui koresponden, secara online, maupun di dalam turnamen.

Saat ini saya ingin bicara tentang “rahasia chess set”. Bagaimana mungkin chess board yang sederhana ini menjadi alat rekreasi yang kompetitif, dimainkan petak demi petak di atas 64 petak – delapan kali delapan kotak – antara dua pemain catur? Jawabannya, tentu saja, wooden chess set tidak mudah ditemukan.

Karenanya, banyak sekali kemungkinan kebenaran hipotesa mengenai “rahasia wooden chess board”. Di bawah ini, saya akan memberi penilaian, mana bagian wood chessboard yang menjadi mitos dan mana yang menjadi fakta tentang rahasia chessboard set.

Komputer Dapat Memecahkan Rahasia Wood Chess

Komputer kini adalah lawan terkuat. Komputer bisa menganalisa jutaan posisi wood chess set dalam waktu sedetik (Program Rybka), semudah statistik. Sekarang ini terdapat kemungkinan 318.979.564.00 wood chess board kemungkinan saat menggerakan empat langkah pertama bidak wooden chessboard. Sementara, Yayasan Catur Amerika menemukan bahwa terdapat 169.518.829.100.554.000.000.000.000.000 kemungkinan langkah saat permainan wooden chess memasuki langkah ke 10. Untuk komputer, besar kemungkinan benda ini bisa memecahkan seluruh permainan chess set dengan cara memberi penilaian secara cepat satu langkah chess board yang benar.

Dalam catatan chessboard set lain, jika sebuah komputer dapat memecahkan permainan wooden chess set, seorang manusia tak akan mampu mengingat sekian juta langkah wooden chess board untuk mengalahkan seseorang –ini terlalu sulit. Karena itu penggunaan komputer untuk memecahkan rahasia permainan wood chessboard dinilai amat tidak efisien.

http://inchesswetrust.wordpress.com

Temukan informasi lain mengenai Wood Chess – Wood Chess Set – Wood Chess Board – Wooden Chessboard – Wooden Chess – Chess Set – Chess Board – Wooden Chess Set – Wooden Chess Board – Wood Chessboard – Chessboard Set – Catur hanya di 88db.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

Toko Baju Batik Untuk Wanita Dengan Selera Tinggi

2009-07-06T14:02:00.000+07:00

Saya ingin sekali mempunyai koleksi banyak baju wanita yang bagus dan modis, seperti kebanyakan perempuan lainnya. Hanya saja saya sering sekali kesulitan menemukan baju wanita yang cocok. Mulai dari model, warna, ukuran, dll. Padahal hampir setiap minggu saya hunting ke departement store dan toko baju wanita untuk mencari baju yang cocok, hanya saja saya tidak mendapatkan baju yang saya inginkan.

Penyebabnya adalah ukuran badan yang tidak ideal, selera yang tidak jelas, dan tentu saja isi kantong. Maunya sih beli baju yang bagus banget, modis banget, tapi gak terlalu mahal di toko baju wanita. Kriteria saya merepotkan sekali ya…

Penyebab lainnya, jika sudah di departemen store atau browsing di toko baju online, saya sering kebingungan memilih baju online yang sesuai dengan krieria di atas. Mengingat jumlah dan ragam baju online yang ada sangat banyak. Pernah juga beberapa kali mengajak teman dan meminta pendapat teman tentang baju yang sesuai di toko baju online. Lebih nyaman sih berbelanja dengan mereka. Bisa mempersempit wilayah pencarian, sehingga lebih cepat dalam mencari baju yang saya inginkan. Kadang-kadang, pada saat belanja, bisa memanfaatkan para petugas toko, untuk membantu membantu mencari baju yang tepat. Hanya saja petugas itu biasanya bekerja dalam ruang lingkup merek tertentu. Tidak bisa antar merek atau antar antar kelompok baju.

Terkadang saya sering membayangkan, jika departemen store besar seperti Matahari Departemen Store mempunyai software yang bisa membantu pengunjung menemukan baju yang dicarinya, disesuaikan dengan kriteria pengunjung (ukuran badan, usia, manfaat baju, watak, selera, dan juga isi kantong). Software itu akan memfilter jumlah pilihan yang sedemikian banyak menjadi 2-3 pilihan, sehingga pengunjung bisa menemukan baju ideal yang diinginkan dalam waktu yang cepat. Saya belum pernah menemukan software seperti ini. Kalo teman-teman bagaimana, apakah ada yang pernah mencoba software yang ada dalam bayangan saya ini?

http://hildaw.wordpress.com/

Temukan informasi lain mengenai Baju Wanita – Baju – Toko Baju Wanita – Toko Baju Online – Baju Online – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Dukung Kampanye Stop Dreaming Start Action dan Terapkan Stop Dreaming Start Action Sekarang

Tips Kerja Sukses

2009-07-06T13:14:00.000+07:00

STOP DREAMING START ACTION – Do You know what this sentence means ? nowadays alot of people keep dreaming one day they will success, get a lot of money, have a better life. But they never do any action to make it happen. Usually they will give you a tons of reason why they cant do it, no body support, no money, no motivation.

Nearly everyone I know is afraid of doing something. If they’re not afraid of anything right now, at one time or another they have been. While the thing that gives you butterflies in your stomach may not be the same thing that makes me weak in the knees, there is always something. For some of us it’s giving a speech. For others it’s exchanging the security of one job for the uncertainty of a new position. Unfortunately, our fears can stop us from moving forward, if we let them.

What about you? What are you afraid of? What fears are keeping you from achieving your dreams? Are you stuck in a job rut because you’re afraid that you won’t be able to find something else? Do you avoid networking events because you’re scared to go by yourself? Are you unable to increase your business because you’re afraid of rejection?

Don’t get discouraged, at one time or another everyone else has been afraid too.

Just Remeber that if you want success, you must start action first, no matter what happen, what people told you, just do it. dont keep dreaming and dreaming. i still remember what my parents told me, today problem we solve it right now, tomorrow problem, we think and solve it tomorrow. So STOP DREAMINGS START ACTION is a right quote for now, dont keep dreaming but nothing to do, better we start action and dont think what will happen in the future. as long as you believe in your self that you will success then the dream will come true.

I bet everyone here have their brilliant idea to get more money for better future. So let me tell you the painful truth

Everyone has (or at least thinks they have) great ideas. Ideas for books, inventions, websites, services, …anything. But how many people actually have the courage and motivation to make those ideas a reality? To learn about book publishing and spend months perfecting a bestseller? To design, build, test, and patent a product? The answer, of course, is very few. That’s because it’s hard to do something original. It’s hard to pour your time and sweat into something that might not succeed. But, it’s the only path forward. The only way to achieve your dreams is to take action. Deliberate, faithful action.

STOP DREAMING START ACTION

The time for action is now. Don’t placate yourself with your dreams for another week. That becomes a habit. Stop finding excuses. Start educating yourself. Start building real assets.

http://eightyeightdb.com/

Freon AC Fujitsu

2009-07-04T12:06:00.000+07:00

1. Kapasitas AC.
Perhatikan kapasitas sebuah AC yang tercantum dalam BTUH (British Thermal Unit Per Hours). Satuan BTUH tersebut menentukan kapasitas sebuah AC menarik/menyerap panas dalam satu jam. Karena pada dasarnya AC bekerja dengan cara menarik panas dari ruangan dan bukan mendinginkannya, jadi sebutan yang tepat untuk AC adalah penyerap panas, bukan pendingin ruangan.

2. Hitung daya kapasitasnya.
Misalnya AC dalam ruangan kamar tidur 1 PK merk X mempunyai kapasitas 10.000 btu/h dan power consumption 1.200 watt. Menurut konversi unit satuan 1 PK = 2.544 btu/h = 746 watt.

3. Tentukan merk AC dan jangan tergiur dengan harga yang murah.
Di pasaran, Anda akan menemukan AC 1/2 PK merek tertentu yang konsumsi dayanya hanya 340 watt, sementara AC 1/2 PK merk lain konsumsi dayanya 800 watt. Misalnya AC 1/2 PK merk A konsumsi dayanya 355 watt dengan harga beli Rp 2.400.000,-, sedangkan AC merk B konsumsi dayanya 800 watt dengan harga beli Rp 2.000.000,- dan dua-duanya memilki kapasitas yang sama yaitu 5000 btu/h. Bila hanya dengan melihat harganya, Anda tentu akan memilih AC merk B yang harganya lebih murah. Namun tentunya jangan sekedar memilih AC murah.

Namun kalau Anda mau sedikit beruntung, selisih daya 800W-355W = 445 Watt, harus Anda bayat mahal setiap bulannya. Kalau kita asumsikan sehari AC dihidupkan 8 jam dan harga per kWh PLN = Rp 600 maka per harinya Anda sudah membayar 0.445 kWh x 8 jam x RP 600,- = Rp 2.136 lebih mahal. Dengan demikian dalam sebulan Anda harus membayar dengan selisih 30x Rp 2.136 = Rp 64.080,- lebih mahal.

4. Perhatikan Letak Pemasangan AC.
Suhu udara yang dikeluarkan oleh AC akan sangat tergantung dari panas ruangan. Faktor yang mempengaruhi panas ruangan antara lain luas ruangan, luas dinding, bahan pembuat dinding, jumlah lampu, jumlah penghuni ruangan, arah kedatangan sinar matahari dsb.

5. Memilih jenis AC. Berdasarkan jenisnya ada 4 jenis AC yang sering dipergunakan pada rumah tangga yaitu Ac split, window, cassette dan Standing AC.

1) Jenis AC Split memisahkan bagian ‘ruang dalam’ (indoor) dengan ‘ruang luar’ (outdoor). Noise yang dihasilkan ketika pendingin bekerja menjadi lebih lembut karena letaknya yang terpisah. Cocok untuk ruangan yang membutuhkan ketenangan, seperti ruang tidur, ruang kerja atau perpustakaan. Carilah tempat jual AC split yang pas.

2) Jenis AC Window, biasanya meletakkan posisi indoor dan outdoor bersatu dalam sisi yang berlawanan. Biasanya dipilih karena pertimbangan keterbatasan ruangan, sepreti pada rumah susun. Dan oleh karena bentuknya yang biasanya besar, jenis AC ini relatif lebih aman dari pencurian.

3) AC jenis Cassette, cenderung lebih sulit dalam pemasangannya. Biasanya cocok untuk dipasang di sebuah gedung bertingkat (berlantai banyak).

4) Standing AC. Jenis AC ini cocok dipergunakan untuk kegiatan-kegiatan situasional dan mobile karena fungsinya yang mudah dipindahkan, seperti seminar, pengajian outdoor dsb.

http://tipsanda.com

Temukan informasi lainnya mengenai Jual AC – AC Murah – Jual AC Murah – AC Split – Jual AC Split – AC – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Paranormal Gratis Tebak Cinta

2009-07-03T16:28:00.001+07:00

Banyak cara dilakukan partai politik maupun calon legislator untuk memperoleh hasil baik dalam Pemilu. Salah satu cara yang tak lazim adalah meminta bantuan orang pintar atau paranormal. Dengan alasan untuk menambah rasa percaya diri, orang pintar pun dijadikan penasihat politik untuk menghitung peluang di Pemilu.

Salah satu jasa paranormal yang laris di masa Pemilu kali ini adalah Uni Ta, seorang ahli cenayang dari Kota Padang. Ditemui di tempat praktiknya di Jalan Seberang Padang, Uni Ta mengaku memiliki banyak klien yang terdaftar sebagai calon legislator.

“Ratusan caleg dari hampir seluruh partai mendatangi dan minta bantuan saya,” ujar perempuan berusia 50 tahun itu, Jumat 27 Maret 2009. Bahkan beberapa saat sebelum bertemu wartawan, Uni Ta mengaku baru saja menerima salah seorang calon anggota Dewan Perwakilan Rakyat dari daerah pemilihan Sumatera Barat I.

Menurut Uni Ta yang menolak menyebut nama aslinya itu, calon-calon legislator itu berdatangan ke tempat praktiknya sejak proses penyusunan Daftar Calon Sementara (DCS) hingga masa-masa saat kampanye. Rata-rata calon yang meminta bantuannya berasal dari kalangan tak berduit dan kurang berpengetahuan.

“Banyak yang saya bilang mereka tidak akan berhasil karena kemampuannya tidak ada,” ujarnya. Namun, sejumlah calon yang mendatanginya juga ada yang diprediksi bakal duduk sebagai anggota dewan karena memang memiliki kemampuan.

“Saya bicara jujur, jika dalam penerawangan paranormal menunjukkan dia akan terpilih saya akan bilang apa adanya,” ujar Uni Ta.

Ia menyayangkan sikap sejumlah calon yang bersedia habis-habisan untuk maju sebagi calon legislator dalam Pemilu mendatang meski tidak berkompeten. “Makanya saya sering bilang pada mereka banyak yang bakal gila karena terlalu memaksakan diri,” ujarnya.

Calon legislator yang menemuinya bukan terbatas dari lokal Sumatera Barat saja. Sejumlah calon legislator yang berdomisili di Jakarta juga ikut meminta nasihatnya.

Klien Pejabat BUMN

Sebelum memasuki tahapan Pemilu, klien Uni Ta biasanya pejabat dan pengusaha. Sejauh ini, karena alasan kemanusiaan, ia juga sering berkunjung ke Jakarta. Bahkan salah seorang terdakwa yang divonis 7 tahun penjara dalam dugaan kasus korupsi PT Asabri Hendri Leo sempat menjadi pasiennya.

http://hizbut-tahrir.or.id

Temukan informasi lainnya mengenai Paranormal Online – Jasa Paranormal – Paranormal Services – Paranormal – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Trik Liburan Dikala Penginapan Penuh

2009-07-03T16:25:00.000+07:00

Penginapan biaya kadang-kadang adalah biaya tertinggi yang saat liburan. Berikut adalah beberapa tips yang mungkin bermanfaat untuk mengurangi atau memotong biaya penginapan ketika memiliki liburan:

Rumah tinggal di Teman
Ini adalah cara terbaik untuk memotong biaya penginapan Anda. Mintalah mereka jika mereka memiliki tempat di mana kita dapat tinggal selama satu atau dua hari. Menggunakan tips ini Anda bahkan tidak perlu khawatir tentang biaya penginapan karena Anda secara gratis bila Anda tinggal di rumah teman-teman Anda atau apartemen.

Liburan mencari tempat di dekat rumah Anda
Ini adalah cara yang mudah, terutama bila Anda kekurangan uang. Hanya mencari tempat liburan di dekat rumah Anda sehingga Anda bahkan tidak memerlukan tempat untuk menghabiskan malam daripada rumah Anda. Penginapan murah bukan?

Mencari Paket
Jika Anda perlu pergi jauh dari rumah kemudian mencoba untuk mencari paket liburan agen perjalanan. Biro perjalanan biasanya sudah ada jaringan diskon untuk kamar penginapan ditambahkan dalam paket liburan mereka. Anda dapat meminta mereka untuk mendapatkan nilai yang terbaik yang sesuai dengan anggaran liburan. Dengan cara ini Anda akan menghemat uang dan waktu mencari yang cocok untuk tempat tinggal seperti penginapan murah.

www.links2countries.com

Temukan informasi lainnya mengenai Losmen Murah ~ Penginapan Murah ~ Penginapan Losmen ~ Daerah Wisata ~ Losmen ~ Penginapan – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Model Keramik Antik Yang Masih Dipertahankan

2009-07-03T16:21:00.001+07:00

Pada awalnya handicraft keramik di daerah Kundi, Yogyakarta tidak memiliki corak sama sekali. Namun legenda matinya seekor kuda telah menginspirasi para pengrajin untuk memunculkan motif kuda pada banyak produk, terutama kuda-kuda pengangkut gerabah atau gendeng lengkap dengan keranjang yang diletakkan di atas kuda, selain dari motif katak, jago dan gajah.

Seiring perkembangan, dengan masuknya pengaruh modern dan budaya luar melalui berbagai media, setelah pertama kali diperkenalkan tentang Kasongan oleh Sapto Hudoyo sekitar 1971-1972 dengan sentuhan seni dan komersil serta dikomersilkan dalam skala besar oleh Sahid Keramik sekitar tahun 1980-an, kini wisatawan dapat menjumpai berbagai aneka motif pada keramik. Bahkan wisatawan dapat memesan jenis motif handicraft export menurut keinginan seperti burung merak, naga, bunga mawar dan banyak lainnya. Jenis produksi sendiri sudah mencakup banyak jenis. Tidak lagi berkutat pada mainan anak-anak (alat bunyi-bunyian, katak, celengan) serta keperluan dapur saja (kuali, pengaron, kendil, dandang, kekep dan lainnya).

Memasuki gapura Kasongan, akan tersusun galeri-galeri keramik handicraft export sepanjang bahu jalan yang menjual berbagai barang hias. Bentuk dan fungsinya pun sudah beraneka ragam, mulai dari asbak rokok kecil atau pot bunga yang tingginya mencapai bahu orang dewasa. Barang hias handicraft pun tidak hanya yang memiliki fungsi, tetapi juga barang-barang yang hanya sekedar menjadi pajangan.

www.yogyes.com

Temukan informasi lainnya mengenai Handicraft Export – Wooden Handicraft – Handicraft Shop – Wooden Export – Handicraft – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Kalori Teh Mempengaruhi Kesehatan

2009-07-03T16:19:00.000+07:00

Siapa yang tidak tau Teh Hitam, yang tak asing dijumpai dalam masyarakat Indonesia, sebab menjadi minuman yang sehari-hari kita konsumsi. Indonesia dikenal sebagai produsen teh hitam terbesar Kelima didunia .

Produksi teh dunia sebenarnya didominasi oleh teh hitam , sebanyak 78 persen, Produksi teh hijau 20 persen, sedangkan teh oolong hanya dua persen saja.

Untuk pengolahan teh hijau tanpa fermentasi, sedangkan Teh Hitam menjalani fermentasi penuh. Teh hijau baik untuk kesehatan karena mengandung katekin, teh hitam sebenarnya lebih komplet karena selain antioksidan dalam katekin, juga mengandung theaflavin.

Meskipun katekinnya tidak sebanyak teh hijau, Proses pembuatan Minuman Teh hitam menjadikan antioksidan katekin berubah menjadi theaflavin. Theaflavin inilah yang menjadikan teh hitam berwarna kemerahan dan berasa segar ketika diminum.

Kandungan theaflavin yang menjadikan Minuman Teh hitam unggul. Theaflavin memiliki laju penangkapan radikal bebas lebih tinggi dari Epigallo Catechin Gallate yang ditemukan dalam teh hijau. Selain itu, theaflavin meningkatkan antioksidan alami dalam tubuh. Theaflavin memiliki aktivitas antioksidan yang lebih kuat dibandingkan dengan vitamin E dan C.

Konsumsi dua cangkir Teh Hitam Kesehatan amat bagus melindungi kesehatan jantung. Pasalnya, dua cangkir sehari bisa membantu mengurangi penumpukan kolesterol sebanyak 40 persen. Efek pengurangan kolesterol bisa mencapai 70 persen jika kita mengonsumsi delapan cangkir teh hitam dalam sehari.

Teh Hitam Kesehatan berjasa menghindarkan pembuluh darah dari penumpukan kolesterol karena kandungan antioksidan di dalamnya yang menghambat oksidasi kolesterol jahat. Bila LDL teroksidasi, penyumbatan pembuluh darah mudah terjadi.

Sekarang orang minum air putih karena menganggap air putih lebih sehat. Kalau minum air putih, Anda hanya dapat air. Kalau minum teh hitam, Anda dapat air, katekin, dan theaflavin.

Teh boleh diminum sebanyak orang mengonsumsi air putih. Orang bisa minum air putih sebanyak delapan gelas sehari atau setara dua liter. Teh juga boleh diminum sebanyak itu.

Namun, tetap ada batasan tertentu dalam minum Minuman Teh Hitam. Wanita hamil disarankan untuk tidak minum teh kental banyak-banyak karena sifat teh yang mengikat zat gizi tertentu. Teh dikenal mengikat zat besi, sehingga rentan menyebabbkan ibu hamil terkena anemia.

Minuman Teh Hitam adalah bagian dari gaya hidup sehat. “Seperti halnya orang jepang yang hidup sehat secara holistic. Mereka setiap hari minum teh.

Penambahan gula pada minuman Teh Kesehatan menuru, tidak akan merusak kandungan gizinya.”Satu sendok teh gula setara dengan 60 kalori. Kadang kita tak cukup hanya satu sendok, malah ada yang menambahkan tiga sendok sekaligus. Ini memang bukan masalah untuk orang yang langsing, tetapi buat orang yang kelebihan berat badan, bakal jadi persoalan serius.

Mutu gizi Minuman Teh, selain dari kualitas dan harga daun teh itu sendiri, juga lebih dipengaruhi oleh cara penyeduhan Minuman Teh. Masukkan teh kedalam air panas kemudian diaduk-aduk untuk mempercepat perserapan katekin.

Terbaik memang mengonsumsi Teh Kesehatan yang diseduh dan langsung diminum. Boleh juga minum teh dalam kemasan, tetapi harus diperhatikan proses penyimpanannya. Sebaiknya teh tidak terpapar sinar matahari.

http://asiangirlstyle.com

Temukan informasi lebih lanjut, silahkan lihat di Teh Hitam – Teh Kesehatan – Minuman Teh Hitam – Teh Hitam Outea – Teh Hitam Kesehatan – Minuman Teh – Minuman – Teh – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Produk Teh Mengandung Kandungan Tertentu

2009-07-03T16:18:00.000+07:00

Produksi teh dunia sebenarnya didominasi oleh teh hitam , sebanyak 78 persen, Produksi teh hijau 20 persen, sedangkan teh oolong hanya dua persen saja.

Sekarang orang minum air putih karena menganggap air putih lebih sehat. Kalau minum air putih, Anda hanya dapat air. Kalau minum teh hitam, Anda dapat air, katekin, dan theaflavin.

Teh boleh diminum sebanyak orang mengonsumsi air putih. Orang bisa minum air putih sebanyak delapan gelas sehari atau setara dua liter. Teh juga boleh diminum sebanyak itu.

Minuman Teh Hitam adalah bagian dari gaya hidup sehat. “Seperti halnya orang jepang yang hidup sehat secara holistic. Mereka setiap hari minum teh.

http://asiangirlstyle.com

Corak Motif Batik Dress Indonesia

2009-07-03T16:13:00.001+07:00

Batik merupakan salah satu Traditional Design & Traditional Fashion warisan budaya yang tak ternilai. Kini bahan batik tidak hanya menggunakan kain mori saja, melainkan juga dari katun, serat ulat sutera, serat nanas, dan lainnya. Untuk perawatan batik tulis, khususnya Fashion Batik tulis dari bahan serat alam, perlu dicermati agar batik tetap awet, tahan lama, warna tidak pudar dan tetap tampak indah.

Menurut pengusaha batik KRT Daud Wiryo Hadinagoro, hal-hal yang perlu diperhatikan adalah:
- Pada saat mencuci Fashion Design batik jangan digosok. Jangan pakai deterjen. Kalau batik tidak kotor cukup dicuci dengan air hangat. Sedangkan, kalau kotor, misalnya terkena noda makanan, bisa dihilangkan dengan sabun mandi atau bila kotor sekali, seperti terkena buangan knalpot, noda bisa dihilangkan dengan kulit jeruk dengan mengusapkan sabun atau kulit jeruk pada bagian yang kotor.
- Setelah kotoran hilang, jemur di tempat teduh. Tak perlu memeras kain Batik atau Fashion Batik sebelum menjemurnya. Namun, pada saat menjemur, bagian tepi kain Traditional Batik agak ditarik pelan-pelan supaya serat yang terlipat kembali seperti semula.
- Sebaiknya hindari penyeterikaan. Kalaupun terlalu kusut, semprotkan air di atas kain Batik Painting kemudian letakkan sebuah alas kain di bagian atas batik itu baru diseterika. Jadi, yang diseterika adalah kain lain yang ditaruh di atas kain batik atau Traditional Design & Traditional Fashion.
- Disarankan untuk menyimpan Fashion Design batik dalam plastik agar tidak dimakan ngengat. Jangan diberi kapur barus, karena zat padat ini terlalu keras sehingga bisa merusak Batik. Sebaiknya, almari tempat menyimpan Batik Painting diberi merica yang dibungkus dengan tisu untuk mengusir ngengat. Alternatif lain menggunakan akar wangi yang sebelumnya dicelup dulu ke dalam air panas, kemudian dijemur, lalu dicelup sekali lagi ke dalam air panas dan dijemur. Setelah akar wangi kering, baru digunakan.

Temukan informasi lainnya mengenai Fashion Design – Traditional Design – Traditional Fashion – Batik Painting – Design Batik – Fashion Batik – Traditional Batik – Gallery Batik – Traditional Fashion Design – Batik – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Compressor AC Second Untuk Kanibal

2009-07-03T16:11:00.001+07:00

AC Repair pada Central AC (servis air conditioning) diperlukan agar komponen pada sistem AC tetap awet dan tidak cepat aus. Disamping itu juga AC Repair pada Central AC bisa menjaga kinerja dari AC itu sendiri. Nah disini ada sedikit tips untuk AC Repair Service yang mungkin bisa Anda lakukan sendiri. Cara mencuci AC split dapat anda lakukan bila anda mempunyai sebuah mesin steam. Selain itu anda juga harus menyiapkan sebuah terpal yg berukuran panjang 3 meter dan lebar 1,5 meter. Terpal ini berfungsi untuk mengalirkan air kotor dari ac yg kita service ke sebuah bak/ember yg diletakan dibawah ujung terpal.
AC Repair Service pada Home AC Split Wall Anda juga membutuhkan plastik ukuran panjang 1,5 meter dan lebar 30 cm untuk menutupi bagian atas indoor unit agar disaat anda mencuci ac split, tekanan air yg keluar dari mesin steam tidak membasahi plafon. Anda juga harus menutupi bagian komponen pcb dengan sebuah kantung plastik, agar air tidak mengenai komponen pcb. Bila air mengenai komponen pcb akan mengakibatkan kerusakan dan ac split tidak akan berfungsi/mati total.
Pertama-tama sebelum melakukan pencucian ac split anda harus terlebih dahulu mencabut steker Home AC agar aliran listrik tidak tersambung pada ac split. Ini untuk menjaga keselamatan agar anda tidak tersengat arus listrik disaat anda mencuci ac split atau saat Central AC Repair. Selanjutnya buka tutup indoor unit, ada sebuah AC split merk tertentu yg menyembunyikan letak posisi baut pengunci tutup indoor unit. Jika anda tidak mengetahui letak posisi baut pengunci tutup indoor unit itu, saya sarankan membaca buku petunjuknya. Setelah tutup indoor unit terbuka, pasang terpal yg bagian atas sebelah kanan yg sudah diikatkan sebuah tali plastik atau karet ban dalam, agar terpal dapat menggantung/terikat dibawah sisi indoor unit.

Temukan informasi lainnya mengenai AC Repair – Central AC – Home AC – AC Repair Service – Home AC Repair – Central AC Repair – AC – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Madu Green Propolis

2009-07-03T16:10:00.001+07:00

Zat aktif apakah yang terdapat didalam Propolis yang berkhasiat menyembuhkan penyakit diabetes?Berdasarkan hasil penelitian terhadap propolis Bee Health & Bee Health Food, diketahui propolis memilki lebih dari 300 unsur aktif. Keseluruhan unsur aktif tersebut bekerja secara bersamaan pada tubuh pasien untuk menyembuhkan penyakit yang diderita pasien. Diantara unsur aktif yang terkandung di dalam propolis Bee Health & Bee Health Food yang berkhasiat untuk menyembuhkan penyakit diabetes adalah:
1. Ferulic Acid dan Proline; senyawa yang mendorong terbetuknya kolagen dan elastin (dua unsur penting untuk memulihkan jaringan).
2. Cinnamic acid derivatives; senyawa yang mendorong regenerasi sel epitel
Zat zat diatas berperan penting dalam proses perbaikan pancreas pada penderita diabetes tipe I.
3. Arginin; senyawa yang menstimulir pembelahan sel dan memperkuat biosintesa protein. Zat Bee Health Products & Bee Health Propolis ini sangat bermanfaat untuk normalisasi sel-sel tubuh agar responsive pada insulin, zat ini sangat dibutuhkan oleh penderita diabetes tipe II
4. Pterostilbene; senyawa ini merupakan zat anti diabetes dan berperan langsung dalam menurunkan kadar gula darah.

Bagaimana teknik penggunaan PD untuk mengobati penyakit Diabetes?

Secara umum untuk pencegahan dan pengobatan diabetes dengan menggunakan propolis adalah dengan cara diminum, beberapa tetes Bee Health Products & Bee Health Propolis dicampurkan dengan air hangat kemudian diaduk dengan pengaduk non logam, kemudian diminum.
Adapun bagi penderita diabetes yang sudah mengalami luka Propolis Diamond sangat dianjurkan untuk digunakakan sebagai Health medicine or obat penyembuh luka. Berikut teknik penggunaan Propolis Diamond untuk luka diabetes:
1. Siapkan air hangat yang telah dicampur propolis (500 ml air hangat dicampur dengan minimal 10 tetes PD).
2. Kemudian bagian yang luka dicuci dengan air pada point 1, akan sangat baik apabila luka direndam selama 5 menit sd. 10 menit dengan air pada point 1.
Langkah ini dilakukan cukup 1 hari satu kali saat malam hari.
3. Oleskan secara merata Propolis Diamond Health Food & Health Products pada bagian yang luka dan biarkan terbuka. Pengolesan ini dilakukan dua hari sekali pagi hari dan malam hari mau tidur.
Ulangi ketiga poin diatas sampai luka menjadi sembuh.
Adapun bagi penderita diabetes yang sudah mengalami gangguan pada mata sangat dianjurkan menggunakan propolis Health Food & Health Products yang sudah diencerkan dengan air (10 ml air dicampur dengan 5 tetes PD) untuk obat tetes mata minimal 3 kali dalam sehar

Temukan informasi lainnya mengenai Bee Health – Bee Health Food – Health Food – Health Products – Bee Health Products – Bee Health Propolis – Health – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Rental Car di Bali Dengan Mobil Eklusif

2009-07-03T16:02:00.000+07:00

Choosing a Vehicle

Think carefully about what kind of vehicle you’ll need. If you’re traveling with children or with a lot of gear, you may want a large sedan or SUV. If you’re simply looking to save money on rental rates and gas, you’ll want to reserve the smallest available model Rental Car Surabaya & Car Rental Surabaya.

Booking Your Car

How long will you be renting? If it’s for less than a week, you’ll probably do best with a major rental company, such as Alamo, Avis, Budget, Dollar, Enterprise, Hertz, National or Thrifty. For rentals of a week or longer, you may get better rates from local companies, particularly auto dealers. Remember, however, to be wary of local Car Rental companies if you plan to drive a lot; if you break down or get into an accident, they usually lack the support services of the majors.

Always shop around. Check the major booking engines and aggregator sites (such as Travelocity and Kayak) to get an idea of what rates are available, but you should also visit the car rental companies’ Web sites as well — they’ll often offer exclusive discounts, and you’ll avoid booking fees. Don’t forget to check out our selection of discount car rental deals before making any reservations check Rental Car Surabaya & Car Rental Surabaya.

Understanding Your Rental

contract magnifying glass fine print terms conditions inspect If you’re booking online, read the terms and conditions carefully before confirming your Car Rental reservation. If you’re booking over the phone, ask the agent about restrictions. Be sure you understand the conditions of your reservation. Is there a penalty for no-shows? How long will the car be held if you’re stuck in traffic on the way to the pickup station? Is there a fee for additional drivers and must their names be listed in the contract? Is your 20-year-old daughter old enough to drive the car? (For liability reasons, this is important.)

If pertinent, ask about any restrictions on interstate travel Car Surabaya or Surabaya Car. For your own protection in case of breakdown, be sure the company has offices in all the states on your itinerary.

For one-way car rentals, ask about drop-off charges. They can be exorbitant.

Kesenian Bali Diabadikan Dalam Bentuk Cinderamata Souvenir

2009-07-03T16:00:00.001+07:00

Hal ini sudah menjadi tradisi yang kerap dilakukan pasangan pengantin. Koleksi kerajinan souvenir / aneka souvenir itu sendiri beragam sekali macamnya, beberapa perusahaan yang bergerak di bidang jasa pernikahan ada yang memang secara khusus menyediakan koleksi kerajinan souvenir untuk menjadi pilihan seperti yang ada di Souvenir Store & Souvenir Store Online. Selain bentuknya, harganya pun beragam pula. Untuk memilih dengan cermat berikut kami berikan tips bagus untuk membeli cinderamata pernikahan Anda:

1. Pilih yang sederhanaSemakin sederhana model souvenir semakin murah harganya. Karena nilai sebuah souvenir dipengaruhi oleh harga bahan serta tingkat kesulitan dalam proses pembuatannya. Misalnya kerajinan tangan. Untuk itu pilihlah yang bentuknya relatif kecil dengan desain kerajinan yang lebih sederhana. Untuk lebih menghemat waktu, Anda bisa langsung memilih kreasi aneka souvenir yang sudah tersedia di pasaran. Bisa Anda temukan di Souvenir Store & Souvenir Store Onlineataupun di kaki lima, banyak sekali pilihan yang ditawarkan. Dengan turun langsung ke pasar seperti ini, bisa jadi akan memunculkan ide baru untuk membeli kreasi aneka Gifts Souvenir dan Souvenir Design yang belum terpikir sebelumnya. Atau mungkin malah memberikan inspirasi untuk menciptakan kreasi sendiri.

2. Perhatikan JumlahMemesan Souvenir Gifts seperti kerajinan tangan dalam jumlah yang banyak dapat menekan anggaran jika dihitung harga satuannya. Namun demikian alangkah lebih baiknya jika kita mempersiapkan jumlah Gifts Souvenir itu 10% lebih banyak dari total jumlah kebutuhan, hal ini untuk mengantisipasi kemungkinan terjadi tambahan kebutuhan. Jangan sampai malah terjadi kekurangan pada waktunya. Membeli souvenir pernikahan dalam jumlah banyak juga turut mempengaruhi pengurangan harga. Mintalah discount atas pembelian souvenir pernikahan yang anda lakukan. 3. Undangan Pernikahan adalah juga CinderamataIni tinggal kreasi Anda sendiri atau Anda bisa meminta contoh-contoh dari tempat Anda memesan undangan pernikahan ( wedding invitation sample ), banyak dari percetakan undangan pernikahan yang bisa membuatkan undangan Anda sekaligus menjadi cinderamata atau Souvenir Gifts. Anda bisa tentukan sendiri idenya dalam Souvenir Design atau meniru koleksi yang sudah ada plus sedikit modifikasi untuk memberikan kesan baru. Seperti misalnya, undangan yang juga dapat berfungsi sebagai kalender, memo, compact disc, bingkai photo, dan bentuk souvenir unik lainnya.

Temukan informasi lainnya mengenai Souvenir Store – Souvenir Store Online – Souvenir Online – Gifts Souvenir – Souvenir Design – Souvenir – Gifts – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Galeri Seni Vintage Photography

2009-07-03T15:48:00.000+07:00

Step 1

Shop online for a wide array of Vintage Sign & Vintage Sign Art, one of the best resources available for adding to your collection. Whether purchasing a Vintage sign in an online auction, or purchasing direct from an Internet specialty store, you are bound to find any sign you are looking for with just a click of your mouse (see Resources below).

Step 2

Search local garage sales, thrift stores and antique shops for Vintage Sign & Vintage Sign Art. You never know when or where you might find the perfect addition to your collection, so leave no rock unturned and keep an eye out at all times for the chance to expand your collection.

Step 3

Stop for a bite to eat or a refreshing drink at small countryside diners and soda fountains, often known to display and sell old Vintage Board and Sign Board. Even if a decorative Vintage sign is on display without a price tag, take a chance and ask the manager if he might be willing to part with his sign Board

Step 4

Post a wanted ad on Craigslist and search their “for sale” ads to find vintage signs to add to your collection (see Resources below). Unless you are purchasing very large items, Vintage Board and Sign Board can be easy to ship, so considering placing and searching ads in a variety of Craigslist city postings to increase your chances and the variety of collector’s items you might encounter.

Step 5

Tell all of your friends and family that you want to begin or increase your Vintage Art or Sign Art collection, so that they can help you in your search. Not only can they let you know if they see a sign you might like, they can also take the opportunity to buy you Vintage Art or Sign Art for gift giving occasions such as Christmas and birthdays.

More Info you can see Vintage Sign ~ Vintage Sign Art ~ Vintage Art ~ Sign Art ~ Vintage Board ~ Sign Board ~ Vintage ~ Board – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia at 88db.com

Teknik SEO Untuk Pemula Ikutan Lomba SEO

2009-07-03T15:23:00.000+07:00

Sudah hari ke 13 kontes SEO Stop Dreaming Start Action digelar, tapi blogku blum ada di halaman 3 besar google hikss.. Sedih rasanya, gimana ga aku baru saja posting Stop Dreaming Start Action tadi pagi hahahaha…. gara2 telat dapet info ternyata kontes SEOnya Joko Susilo udah digelar dari tangal 20 juni kemarin dengan target keyword Stop Dreaming Start Action tanpa tanda petik.

Ternyata hidup ini ga ada yang instant ya, sekalipun mi instant yang katanya siap makan. Tetap aja harus direbus dulu, harus di kasi bumbu, nyari piring dulu, cuci sendoknya dulu, apa lagi ya hehehe…. Intinya selalu ada proses untuk mendapatkan sesuatu. Oleh karena itu, aku suka dengan target keyword Stop Dreaming Start Action ini, secara ga langsung membudayakan blogger dan korban2 keywordnya untuk tidak menunda-nunda pekerjaan.

Dengan slogan Stop Dreaming Start Action akan menyadarkan kita dari dunia mimpi selama ini. Karena hidup bukan hanya diisi oleh mimpi2, harus ada tindakan untuk menggapainya. Walaupun impian itu perlu, tapi tanpa tindakan tidak ada gunanya, so manteman sudah saatnya juga kita dukung Stop Dreaming Start Action bersama-sama.

Trik & Tips Bisnis Jutawan

2009-07-02T19:33:00.000+07:00

Dalam berbisnis sebuah gebrakan-gebrakan baru sangat diperlukan, sebuah rencana-rencana strategis mutlak harus dipunyai oleh para pebisnis. Oleh karena itu dalam misi stop dreaming start action ada beberapa tips yang saya akan sharingkan.

Ciptakan ide-ide kreatif anda.

Ide kreatif dapat membuat sebuah bisnis menjadi besar. Hanya dengan ide kreatiflah perusahaan yang tadinya masih dianggap sebelah mata kini dapat berdiri sejajar dengan pesaingnya bahkan melebihinya. Oleh karena itu, anda dituntut untuk memiliki ide kreatif, dan setelah itu yang harus anda lakukan adalah stop dreaming start action.

Beraksilah, wujudkan impian anda

Ide kreatif atau ide yang sangat super kreatif sekalipun jika tidak diwujudkan maka tidak akan menghasilkan apa-apa. Jika Ibu Tien Soeharto dulu tidak segera mewujudkan Taman Mini Indonesia Indah, mungkin kita sekarang tidak akan dapat melihat indahnya Indonesia dalam sebuah wahana hiburan dan mendidik. Oleh karena itu segeralah stop dreaming start action sekarang !!!

Barang Barang Elektronik

2009-07-02T14:41:00.000+07:00

Berencana membeli barang elektronik? Semua toko elektronik pasti berlomba menawarkan promo elektronik dengan berbagai iming-iming. Tapi sebelum membeli, teliti dulu barang Anda.

1. Belilah alat elektronik di pusat elektronik yang menjual banyak produk. Mungkin glodok elektronik bisa jadi pilihan yang paling baik bagi Anda. Di sana Anda bisa dengan jelas membandingkan harga serta kualitas barang yang Anda perlukan. Selain itu mungkin jika beruntung Anda bisa memperoleh barang bagus dengan harga miring di toko elektronik tersebut.

2. Perhatikan garansi barang elektronik yang Anda beli. Sedikit banyak pastinya Anda tahu kualitas suatu barang. Pastikan garansinya masih bisa dipakai.

3. Tak ada salahnya bertanya dan minta bantuan. Jika Anda tak begitu paham dengan barang elektronik ada baiknya Anda mengajak teman untuk memilih barang yang bagus di pusat elektronik.

4. Lakukan tes sebelum Anda membawa pulang barang tersebut. Pastikan kondisi barang elektronik benar-benar bagus. Jika ada sedikitpun cacat beritahukan terlebih dahulu pada penjual glodok elektronik. Agar jika sewaktu-waktu Anda komplain, Anda tidak disalahkan atas kerusakan yang bukan karena ulah Anda.

5. Untuk mendapatkan barang dengan harga promo elektronik yang pasti. Belilah barang elektronik di toko langganan Anda. Mungkin Anda juga bisa dapat potongan harga yang sesuai.

6. Sesuaikan dengan kebutuhan elektronik anda. Kebutuhan boleh jadi menjadi faktor utama yang harus dipertimbangkan sewaktu akan membeli. Pada pameran besar para penjual pasti banyak memajang barang-barang kelas satu yang mereka miliki tentunya dengan harga kelas satu juga. Kalau sudah begini Anda bisa terpengaruh. Misalnya, yang seharusnya Anda cuma membutuhkan perangkat komputer hanya untuk mengetik biasa, yang Anda beli malah barang yang mahal dan fasilitas yang ada tidak dapat dimanfaatkan. Semua itu bisa saja terjadi karena keahlian penjual dalam hal merayu pembeli.

source : http://www.detikhot.com/

Temukan informasi lain mengenai Toko Elektronik – Glodok Elektronik – Pusat Elektronik - Promo Elektronik – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Diabetes Symptoms Diet

2009-06-29T16:28:00.000+07:00

Manusia perlu makan. Lalu makanan itu dapat terdiri dari karbohidrat, protein dan lemak. Glukosa adalah unit satuan karbohidrat yang terkecil(konsumsilah Obat Diabetes & Obat Diabetes Melitus). Dalam tubuh manusia, glukosa dipergunakan untuk membentuk energi. Jika berlebih maka tugas insulin, suatu enzim dalam tubuh manusia, untuk menyimpan kelebihan gula dalam darah ke bentuk cadangan di hati, otot dan organ lainnya.

Jika proses diatas berlangsung seimbang, maka kelebihan glukosa dalam tubuh manusia tidak akan menimbulkan penyakit. Tapi jika kadar insulin rendah, atau insulin tidak diproduksi maka ini dapat menyebabkan kadar glukosa menumpuk dalam darah atau yang lebih dikenal dengan sakit gula, sebaiknya konsumsi Obat Diabetes & Obat Diabetes Melitus

Sakit gula, atau yang dalam istilah medis dikenal dengan diabetes mellitus (Obat Diabetes Alami), bisa dialami siapa saja, baik yang kurus atau yang gemuk, baik yang muda atau yang tua, baik wanita atau pria. Diabetes mellitus / Obat Alami Diabetes & Obat Melitus (yang selanjutnya disingkat DM), seperti halnya penyakit lain, juga menimbulkan gejala. Gejala tersebut ada yang khas, atau disebut juga gejala klasik, dan gejala yang tidak khas, ada baiknya anda mengkonsumsi Obat Alami Diabetes & Obat Melitus.

Gejala klasik dari DM antara lain berat badan menurun, banyak buang air kecil (poliuria), banyak minum (polidipsi) dan banyak makan (polifagi). Gejala tidak khas dapat berupa kesemutan, gangguan penglihatan, gatal, gangguan ereksi atau keputihan.
Disamping itu, didapatkan juga beberapa faktor yang berpotensi mengakibatkan seseorang menderita DM(konsumsilah Obat Diabetes Alami). Faktor-faktor tersebut dikenal dengan faktor risiko DM, diantaranya:

1. usia > 45 tahun
2. kegemukan
3. hipertensi
4. riwayat keluarga DM
5. riwayat melahirkan bayi dengan BB > 4kg
6. riwayat DM pada saat kehamilan
7. penderita PJK (penyakit jantung koroner), TBC, hipertiroidisme
8. kadar lipid yang tinggi

Temukan info lebih lanjut tentang diabetes, pada Obat Diabetes – Obat Diabetes Melitus – Obat Diabetes Alami – Obat Diabetes Surabaya – Obat Alami Diabetes – Obat Melitus – Obat – Wisata Indonesia – Tempat Wisata – Objek Wisata – Wisata – Jasa SEO – SEO Indonesia di 88db.com

Drawing Art Vintage

2009-06-29T16:19:00.000+07:00

Step 1

Step 2

Step 3

Step 4

Step 5

Design Souvenir Khas

2009-06-29T16:17:00.000+07:00

Cheap Car Rental Bali

2009-06-29T16:14:00.000+07:00

Booking Your Car

Understanding Your Rental

For one-way car rentals, ask about drop-off charges. They can be exorbitant.

Green Propolis Herbal

2009-06-29T16:12:00.000+07:00

Arus Compressor AC

2009-06-29T16:10:00.000+07:00

Batik Clothing Art

2009-06-29T16:06:00.000+07:00

Daun Teh Manjur

2009-06-29T16:01:00.001+07:00

Produksi teh dunia sebenarnya didominasi oleh teh hitam , sebanyak 78 persen, Produksi teh hijau 20 persen, sedangkan teh oolong hanya dua persen saja.

Sekarang orang minum air putih karena menganggap air putih lebih sehat. Kalau minum air putih, Anda hanya dapat air. Kalau minum teh hitam, Anda dapat air, katekin, dan theaflavin.

Teh boleh diminum sebanyak orang mengonsumsi air putih. Orang bisa minum air putih sebanyak delapan gelas sehari atau setara dua liter. Teh juga boleh diminum sebanyak itu.

Minuman Teh Hitam adalah bagian dari gaya hidup sehat. “Seperti halnya orang jepang yang hidup sehat secara holistic. Mereka setiap hari minum teh.

http://asiangirlstyle.com